Продажа квартир без посредников в Новороссийске

Цена актуальна пока интересующий объект недвижимости не продан! Прямая продажа!!! Один собственник( более 5 лет). Агенствам просьба не беспокоить!Без обременений. Быстрый выход на сделку, ни кто не прописан. Квартира в самом центре ''сердце'' Новороссийска, соответственно вся инфраструктура рядом!!! МФЦ, ТЦ, пляж,красивая набережная, парк,городской театр, рынок, банки, школа, дет. сад, стадион, кафе и тд. Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира '' сталинка '': потолки 3 м, большие светлые две комнаты ( по 16 кв м), в одной комнате, которая рядом с кухней два окна, зал(19 кв )с эркером. Все комнаты изолированные не проходные. Окна выходят не на проезжую часть. К сожалению, нет балкона. В коридоре мощная сплит-система. Квартира требует ремонта, но жить можно, тк всё работает исправно. Окна ПВХ, новая входная дверь. В ванной установлен накопительный бак для воды на 200 л, новая газовая колонка. Есть кладовка. Техника и мебель, которые на фото, останутся новому владельцу. Показ по предварительному согласованию. Закрытый уютный тихий двор( ворота), есть пульт и ключи. Торг при показе.

СОБСТВЕННИКИдеально чистые и прозрачные документы, с момента застройки дома один собственник.Продаём в связи с переездом в другой город. Территориально находится в Приморском округе , г.Новороссийск. В 10 мин. на автомобиле до моря в любое направление: на городской пляж, Абрау Дюрсо, Широкая балка. Удобное расположение района, выезд во все направления, как на море, на природу так и за город. 3 комн. кв. улучшен. планировки на 6-м этаже 10 этажного дома в Приморском округе г.Новороссийска. Дом 2002г. Застройщиком являлся один из самых лучших и надёжных ''СпецСтрой России'' . Все нормы, СНИПы при строительстве были соблюдены.Это подтверждается состоянием дома на сегодняшний день. Входная группа в хорошем состоянии: крепкая дверь с домофоном, чистый подьезд, без запаха и разной живности, современные почтовые ящики, лестничные ступени все целые, постоянно проводится уборка. Большим преимуществом является, то что на этаже всего 4 квартиры , все соседи приличные семейные люди. Просторная площадка на 4 квартиры (по 2-е квартиры с каждого крыла) т.е по факту рядом только одна соседская дверь.Соседи спокойные семейные , что тоже не маловажно. Квартира не угловая, не продувается, ни где ни чего не подтекает ни сверху, ни с боку. Комфортный этаж. Качественная входная дверь, домофон. Все комнаты, кухня правильной формы. Комнаты светлые, просторные. Большое количество естественного дневного света, т.к окна ( световой проём ) ни чем не загорожен ( ни деревьями, ни домами). Светлая теплая, без плесени и утечек квартира! Большим преимуществом так же является наличие больших просторных правильной формы 2х лоджий и 1 балкона, застекленные хорошим качественным металлопластиком. Из кухни выход на лоджию, из зала выход на балкон, из спальни выход на вторую лоджию, очень удобная планировка. Санузел раздельный, в кафеле. Стены, потолки всё ровные. Просторная прихожая. Дополнительно имеется накопительный пищевой бак для воды. В 50 метрах расположены новые школа и детский сад, в пешей доступности остановки общественного транспорта во все направления, очень удобное расположение дома с хорошей геолокацией!!! Нет шума от дороги и дворов. Рынок, Банки, Аптеки, Бассейны, Гипер '' Манит'', ''Лента'' , ''Пятёрочка'' , ''ЛеманоПро'' и много др торговых магазинов всё в шаговой доступности. В 10 мин. находится Музучилище. Документы готовы к продаже, без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Пишите, звоните!

Продаётся современная однокомнатная квартира в доме 2020 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 44 квадратных метра, включая просторную кухню площадью 17 квадратных метров. Квартира расположена на 13 этаже 21-этажного монолитного дома. Высота потолков составляет 2.8 метра, что добавляет ощущение простора и света.В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создаёт атмосферу уюта и комфорта. Удачная планировка позволяет рационально использовать пространство. В квартире есть одна лоджия, где можно насладиться свежим воздухом и видом на улицу. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для вашего удобства.Дом находится в отличном состоянии и оснащён двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, поэтому можно без труда добраться до нужного этажа. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, что делает проживание здесь ещё более комфортным.Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности, поэтому у вас будет больше свободного времени для себя и своих близких.Сделка осуществляется напрямую от собственника, без посредников. Возможна ипотека. Все документы готовы к продаже, квартира без обременений, что ускоряет процесс оформления.Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в том, что эта квартира — отличный выбор для комфортной жизни. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Доброго дня.1-комнатная квартира в доме бизнес-класса ЖК Резиденция (подземный паркинг, своя закрытая территория, 1 линия от моря). Рядом с домом пляж и яхт-клуб.В квартире жили крайне мало, ремонт делали для себя с хорошей техникой и сантехникой. Амортизация по ремонту минимальная - все практически новое.В главной комнате большая кровать 180х200 с матрасом Curem Royal. В квартире большая лоджия с полной отделкой, раздвижным диваном и ровным комфортным матрасом. С лоджии вид на море.Квартира светлая, окна с идеальным расположением на юго-восток во внутрь двора на закрытую территорию ЖК. Нет шума, летом в квартире не жарко.Отопление и вода все по счетчикам - не нужно переплачивать за коммунальные платежи, если живете не постоянно.Юридически чистая квартира без залогов и ипотек, незаконные перепланировки и прочая самодеятельность отсутствует.Один собственник, в квартире никто и никогда не был прописан. Полная стоимость по договору.Продажа от собственника, в услугах агентств не нуждаюсь.

СОБСТВЕННИК! СРОЧНО!Продаю 4х комнатную квартиру на втором этаже!Ремонт на фото! Из мебели остается все что на фото!готов на следующие виды сделок:- наличка - готов предоставить небольшую рассрочку- ипотека- мат капитал

СОБСТВЕННИК!Продается шикарная евро-трехкомнатная квартира 69 м2 с невероятно красивым видом на МОРЕ Квартира расположена в современном ЖК Облака 2 от надежного застройщика НеометрияНа территории дома: - зaкрытый двoр без машин, - coвремeнные дeтские плoщaдки и зоны отдыха,- подземный и наземный паркинг, а также oткpытыe паpкoвочныe меcтa возле дома,- накопительные резервуары для бесперебойной подачи воды,- система видеонаблюдения и охраны,- 3 лифта.- кладовые помещения и колясочные.Одно из самых удачных месторасположений - пересечение центрального и южного района. До моря 5 минут на машине!В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, пункты выдачи, детские сады, школы, больницы, кафе и рестораны.В квартире выполнен современный ремонт по ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ.Продумано несколько сценариев освещения для создания атмосферы и настроения. Квартира оснащена системой УМНЫЙ ДОМ, которая повышает комфорт вашей жизни.С помощью голоса можно управлять освещением, домашней техникой, а также задавать расписание и сценарии ее работы. Установлены 3 сплит-системы и радиаторы отопления.На кухне установлена современная техника: вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, духовая и микроволновая печь, варочная панель. Вся техника встраиваемая. В санузле уложен широкоформатный керамогранит и теплый пол. Имеется накопительный бойлер, стирально-сушильная машина —удобство и сокращение Вашего времени. А также установлены ДАТЧИКИ ПРОТЕЧКИ на кухне и в ванной, которые автоматически блокируют подачу воды при утечке.В остальных комнатах уложен кварц-винил — прочное и на 100% водостостойкое напольное покрытие.В квартире 2 балкона с фантастическим видом на море. 2 просторные спальни с шикарными ПАРЯЩИМИ кроватями с подсветкой. Есть рабочая зона и туалетный столик.Имеются 3 вместительных МДФ шкафов с автоматической подсветкой при открывании Вся мебель изготовлена на заказ из качественных дорогостоящих материалов. Фасады выполнены под трендовую фрезеровку. Особый шарм и изящность интерьеру предают молдинги.Квартира абсолютно новая, никто до этого не жил. Она станет отличным вариантом как для себя, так и для сдачи в аренду.Недвижимость на ЮГЕ всегда ликвидна и только растет в цене!Квартира ЗАСТРАХОВАНА на всю стоимость.Вживую она еще прекраснее Готовы к сделке. Возможна ипотека, материнский капитал.

Квартира была оборудована под сдачу, пол года сдавали и по настоящий момент стоит пустая. Солнечная сторона, закрыта от ветра, вид из окна на детскую площадку.Ремонт от застройщика, мебель и техника остаётся (частично мебель могу забрать) поторгуемся.В соседнем дворе открылся новый садик, школу откроют в 2027г. Через дом есть много уровневая парковка.Тереториально нахожусь далеко, по пустякам не приеду.

- Показать могу в любой день- Преимущества относительно других квартир:- Потолки 3.2 метра (под гипсокартоном пространство) - Вид на море и горы - Верхний этаж отсутствуют соседи сверху- Входная группа 23-го этажа уникальна от всех других этажей в доме - 7 500 000 рублей стоит аналогичная квартира у застройщика в Облака 3 на верхнем этаже Центр города Класс жилья Комфорт + ЖК Облака 2 Планировка на последнем фото

Продается светлая, просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 49,2 кв.м.Не шумный спальный район, весь в зелени и цветах. Вся инфраструктура вблизи дома со всех сторон : 4 дет. Садика, 2 школы (по регистрации ребенок относится к лицейной школе 3 МТЛ), аптеки, рынок, хлебный, рыбный магазины и торгово- развлекательные центры.В квартире был выполнен ремонт, а так же замена проводка. Фасад дома также был обновлен.Одна из комнат зонирована шкафом-купе на зону отдыха и зал.Вода круглосуточно. В квартире вся необходимая бытовая техника: - телевизор,холодильник, сплит-система,стиральная машина и т.д. а так-же мебель: шкафы, тумбы, столы, стулья, небольшой диван.Из окон зала и спальни вид на палисадник, поют птички. Для любителей сажать цветы и ухаживать- идеально.Квартира без каких либо обременений. Продает собственник.Риелторам просьба не беспокоить! Звонить только реальным покупателям!!!

Пpодаeтся уютная двухкомнатная квартиpа c ремoнтом в монoлитно-киpпичнoм дoмe, пocтpоенном в 2020 гoду.Кoмнаты изолиpoваны, с/у совмещeн. В коридоре, с/у, кухне под плиткой вмонтированы теплые полы. Бaлкон 2.4 м, выxoд нa прогулочную зону.Квapтира обopудoвaнa индивидуaльным гaзoвым кoтлом, что позвoляет знaчитeльно экoнoмить нa кoммунaльных платeжах. Мебель и техника при желании остаётся новым хозяевам.Парковка откpытaя вo двopе, что удобно для владельцев автомобилей. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Магазины, детские площадки, пункты выдачи маркетплейсов и т.д., всё в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 200 метрах, транспорт курсирует каждые 7 минут.1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован.Показ по предварительной договоренности. Торг уместен.

Я собственник. Продаю свою любимую квартиру в связи с тем, что купила дом. Две раздельные комнаты, сплиты в каждой, хорошая кухня, но надо чуток подклеить обои. В одной комнате сделан ремонт полностью в прошлом году до переезда, до остального руки ни дошли. Вода , свет и газ 24/7.Впринципи заходи и живи. Есть навес под машину и своё парковочное место+ за домом сделали мангальную зону и беседку крытую. Была перепланировка у прошлых хозяев я так её и ни оформила, поэтому только наличный расчет.

Уютная однокомнатная светлая квартира, с видом на море , расположена в ЖК Черноморский. Пляж Алексино в 10 минутах ходьбы. Огороженный зеленый двор , вход осуществляется по чип-ключу, вход в подъезд по фейс-ID. В ЖК имеется вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни: от Барбер шопов до пятерочки.

Продается уютная однокомнатная квартира с современным ремонтом и большой кухней, евро-двушка. Квартира расположена на 8 этаже монолитного дома, построенного в 2020 году. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также подземной парковкой. Двор закрытый, есть спортивная площадка.В квартире остается встроенная мебель: гардеробная, кухонный гарнитур, в прихожей шкаф . Заходи и живи Все вопросы по телефону. Собственник По документам-чисто, ипотеку закрываем при продаже.

Прoдaм новую квартиpу в жилoм комплексе бизнeс-клaсcа ''Босфoр''.B квapтиpe выпoлнeн современный рeмонт в спoкойныx бeжeвых тoнax. Caнузeл в плиткe. Вы сможeтe зaеxать сpазу поcлe пoкупки, остаeтcя занecти мебeль и тexнику. Kвартиpа отличнo подходит кaк для личногo отдыхa, так и для прибыльной сдачи в аренду. Важно отметить, что в квартире никто не жил.Современный благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Закрытая охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдения, многоуровневый паркинг, коммерческие помещения на первых этажах.Жилой комплекс ''Босфор'' расположен в микрорайоне Новороссийска Южный. До моря 15 минут ходьбы. В шаговой доступности пляж Алексино и Суджукская коса.Документы готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчета. Оперативно организуем показ, звоните!

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Новороссийске на улице Героев Десантников, 23. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного блочного дома.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы можете сразу заехать и жить. Просторная комната с выходом на балкон создаёт атмосферу уюта и комфорта. Санузел раздельный, что очень удобно. Вода в доме круглосуточно! Низкие коммунальные платежи. Окна выходят на южную сторону, поэтому квартира светлая и просторная. Вид на Южный парк!Дом находится в хорошем состоянии, а наличие наземной парковки решает вопрос с местом для вашего автомобиля. Вокруг дома обустроена зелёная территория для прогулок и отдыха.В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, поэтому всё необходимое для комфортной жизни находится рядом. Также поблизости есть магазины, где можно приобрести всё необходимое. Развитая транспортная сеть позволяет быстро добраться до любой точки города.Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки будет быстрым и простым. Один собственник, прописанных нет.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени посещения. Мы будем рады показать вам ваше будущее жильё!

Продается уютная студия в современном кирпичном доме, построенном в 2020 году. Квартира площадью 22,2 кв. м расположена на первом этаже трехэтажного здания. Высота потолков — 2,8 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.В квартире выполнен евроремонт, поэтому все готово для комфортного проживания. Просторная и светлая студия. Санузел совмещенный, что экономит пространство и делает его более функциональным. Наличие балкона добавляет удобства и позволяет наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома.Дом находится в хорошем состоянии, ведь он построен всего несколько лет назад. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому не возникнет проблем с поиском места для автомобиля.Расположение квартиры очень удобно: на первом этаже, при этом высоко над землей. Рядоме находятся магазины, где можно приобрести все необходимое, также рядом находятся остановки общественного транспорта, что делает перемещение по городу быстрым и удобным, до центра - 3 км. Продажа осуществляется от собственника, без дополнительных комиссий. Все документы в полном порядке, квартира готова к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение еще более доступным.Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры!

Продается двухкомнатная квартира с видом на море в ЖК ''Черноморский-2''.Квартира в ипотеке, при покупке использовался маткапитал. В связи с этим и по закону, в квартире общая собственность супругов и по 1 кв.м у троих детей (один из них уже совершеннолетний).Добросовестное оформление сделки гарантирую.Возможен торг.

Продается уютная квартира с современным ремонтом и стильной утепленной лоджией. Квартира светлая, ухоженная, в отличном состоянии, без необходимости дополнительных вложений. Просторная комната, вместительный шкаф, аккуратный санузел, качественная отделка, приятный интерьер в теплых тонах. Лоджия оборудована как полноценное функциональное пространство и может использоваться как кабинет или зона отдыха. Отличный вариант для комфортного проживания

Шикарный вид на море, до пляжа 100-150 мтр. Два утепленных балкона на обе стороны дома. Стеклопакеты поменены. Два кондиционера, огромная кухня. Ремонт косметический, линолеум, обои. Вся техника остаётся. Рядом Гипермаркет Магнит, огромная парковка, школа, аптека, мног магазинов. Собственник

СОБСТВЕННИК! Продам просторную 4 комнатную евро квартиру в Южном районе ЖК ''УЮТНЫЙ'' общей площадью 98,72 м2. В квартире установлена система умного дома. В каждой комнате установлена сплит система. В шаговой доступности магазины ''Магнит'', ''Перекресток'', '' Пятерочка'' и другие магазины. Также рядом спорт комплекс ''Патриот'', две школы, детский сад. 10 минут пешком до моря. Продается с мебелью. Кухня - гостинная 19,6 м2, гостевая 19.8 м2, спальня 16 м2, вторая спальня 14 м2, коридор 17 м2, ванная 4 м2, туалет 1,8 м2. В квартире 2 лоджии каждая по 3,26м2 и один балкон площадью 3,14 м2. Круглосуточное холодное и горячее водоснабжение. В качестве бонуса покупатель получает в подарок парковочное место напротив дома! ТОРГ реальному покупателю!

Продаётся 3-комнатная квартира в тихом зелёном районе Новороссийска.Главное преимущество — сочетание спокойного района, хорошего вида и близости к морю. Из лоджии при спальне открывается вид на море и горы.Квартира торцевая, хороший вариант для тех, кто ценит тишину, приватность и открытый вид из окна.Район подходит как для постоянной жизни, так и для переезда в Новороссийск из другого города. Рядом школа, детские сады, поликлиника, магазины, красивая набережная, пляж и другая необходимая инфраструктура — многое находится в пешей доступности.Дом 1986 года постройки. За домом следят: установлен новый лифт, в подъезде свежий ремонт, есть видеонаблюдение, кровля обновлялась. За всё время проживания проблем с протечками крыши не было.Квартира комфортна в любое время года: зимой хорошо сохраняет тепло, летом долго держит прохладу.Квартира от собственника.По документам:— нет несовершеннолетних собственников,— материнский капитал при покупке не использовался.Если вы ищете полноценную 3-комнатную квартиру в Новороссийске для постоянной жизни, где рядом море, но при этом есть вся городская инфраструктура, стоит обратить внимание на этот вариант.Показ квартиры — ежедневно с 9:00 до 20:00.Риелторов прошу не беспокоить.

Собствeнник!Пpодaётся 1 комн. квартиpа в cамoм удoбном и pазвитом Южнoм paйoнe гopода. Рядом paсполагаeтся всё, что нужно - морe в 15 минутaх пешком, школа , сaдики, универcитeт имени Ушакoва, кoллeдж, Пиoнеpcкaя pощa, oгрoмнoe кoличествo сетeвыx мaгазинoв, Южный pынoк. Двоp тихий, уютный, есть детская спортивная площадка.В квартире сделан свежий ремонт в едином стиле:- заменена вся проводка, удобно расположили розетки,- светлый большая кухня готова под установку.- санузел с ванной и душем, водогревателя, все трубы заменены.- прихожая и кухня в одном стиле, керамогранит одним листом.- надёжная входная дверь, новая.- сплит-система в комнате- обустроенная кладоваяКвартира расположена на 9-м последнем этаже, благодаря чему можно любоваться на прекрасные закаты. Выше тех-этаж.Обременений нет, один собственник, никто не прописан.Возможен обмен на Москву с доплатой.Цена, зависит от условий сделки.

Квартира, в которую действительно можно заехать сразу после сделки. Без ремонта, дополнительных вложений и долгого обустройства.Если вы ищете квартиру, где уже все сделано со вкусом и для комфортной жизни, — обязательно обратите внимание на этот вариант.Продается современная квартира площадью 58 м² со свежим стильным ремонтом. Здесь уже продумано все: удобная планировка, много мест для хранения, качественная мебель и техника. Вам остается только перевезти личные вещи.Планировка• просторная кухня-гостиная, где удобно собираться всей семьей и принимать гостей,• уютная спальня,• отдельная детская комната (или кабинет — по вашему желанию),• совмещенный санузел,• большое количество систем хранения, чтобы в квартире всегда был порядок.В квартире остается вся мебель, вся бытовая техника.Это значит, что после покупки не придется тратить время и деньги на обустройство — можно заехать и жить с первого дня.Преимущества, которые действительно важны• круглосуточная подача воды,• предусмотрена розетка для подключения генератора,• современный ремонт в актуальном стиле, который еще долго не потребует обновления.О домеДом находится в современном малоэтажном жилом комплексе, где нет ощущения муравейника. В подъезде всего 6 квартир, поэтому здесь тихо, спокойно и нет постоянного шума от соседей. Соседи доброжелательные и спокойные — это именно то окружение, в котором приятно жить.Инфраструктура• рядом школы и вся необходимая инфраструктура,• удобный подъезд к дому,• рядом остановка общественного транспорта.Эта квартира идеально подойдет семье, которая ценит комфорт, спокойствие и свое время. Здесь не нужно ничего доделывать, переделывать или докупать — просто получите ключи и начинайте новую главу своей жизни.Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие квартиры долго в продаже не задерживаются.Я бы еще добавил, если это правда:* солнечная сторона или красивые виды из окон,* теплый дом и низкие коммунальные платежи,* хорошие парковочные места,* тихий двор без сквозного проезда,* закрытая территория, детские площадки, озеленение.Именно такие детали часто становятся решающими при выборе между двумя похожими квартирами.

Продается уютная однокомнатная квартира в спокойном районе! Общая площадь составляет 33 кв. м, жилая площадь — 19 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1967 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная комната и удобная планировка позволяют разместить всю необходимую мебель. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Изюминка квартиры — балкон, где можно насладиться чашечкой кофе на свежем воздухе.Дом в хорошем состоянии, за ним следят и проводят все необходимые работы. Во дворе есть места для парковки, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Район предлагает развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся несколько школ и детских садов, поэтому подойдет для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно приобрести все необходимое.Квартира продается от собственника, возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Будущий владелец будет единственным собственником, без обременений.Приходите на просмотр и убедитесь сами в достоинствах этой квартиры! Ждем ваших звонков для записи на удобное время.

новая квартира-студия 26.2м2 + большой балкон 5м2, с отличным видом на море и горы, дом бизнес класса, с удачным расположением комнаты (квадратная комната), сделан небольшой коридор чтобы отгородить студию от входной двери, никто не жил, косметический ремонт, стоит кухонный гарнитур, качественный кондиционер Gree, водонагреватель 80л. Завезти мебель и можно жить. Можно убрать перегородку между комнатой и балконом и получить студию 31м2 с отличным видом, подойдет как для сдачи так и для проживания. быстрый выход на сделку, один собственник, полная сумма в договоре! Хороший торг!