Продажа домов, коттеджей без посредников в Новороссийске

Предлагается к продаже капитальный 3-этажный дом с качественным ремонтом и продуманной инфраструктурой. Дом построен на прочном монолитном фундаменте с бетонной плитой 40 см, стены выполнены из керамзитоблока, бетонные перекрытия 20 см. Крыша металлочерепица, окна пластиковые. Основные характеристики: Площадь дома: 360 м² Этажность: 3 этажа + цокольный этаж Участок: 8,6 соток Подъезд: бетонная дорога, ширина 9 м Безопасность: видеонаблюдение по периметру, автоматические ворота Благоустройство территории: Гараж на 2 автомобиля Бассейн Баня на дровах с джакузи Летняя кухня Беседка с небольшим водоемом, в котором есть рыба Ухоженный двор с автоматическим поливом и озеленением Коммуникации: Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения до 25 кВт) Скважина 85 м Септик 18 м Накопительный резервуар для воды 5 м Фильтрация воды Газовое отопление Дизельный генератор 12 кВт с запасом топлива 1,5 тонны 4 кондиционера Планировка дома: 1 этаж (123,4 м²): Просторная кухня 34,5 м² (фирменная кухня Rime с фурнитурой Blum) Гостиная 39 м² с камином Санузел 13,3 м² Кабинет 15,4 м² Гардеробная 7,7 м² 2 этаж: (115 м²) 6 жилых комнат 2 санузла 3 этаж: Просторная мансарда 121 м² Цокольный этаж (115,3 м²): Кинотеатр Винный погреб Спортзал Техническое помещение Озеленение участка: На участке высажены хвойные деревья, декоративные кустарники и цветущие растения Дом строился для себя и большой семьи. Использовались только качественные материалы, производился постоянный контроль хода строительства. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

хозяин. недострой 200 кв, срочная продажа.

Уникальное предложение для ценителей абсолютной строительной прочности, безопасности и премиального комфорта.Продается монументальный особняк общей площадью 369,3 кв.м., расположенный в одном из лучших, экологически чистых и тихих районов Новороссийска на Переулке Прибойном, д. 19. Строительство дома велось под строжайшим, профессиональным надзором и по индивидуальному архитектурному проекту. Каждый этап работ задокументирован, имеются фотографии скрытых этапов (армирование, заливка фундамента, сейсмопояса). Дом строился для себя, без экономии на материалах.Фундамент и Каркас: Монолитный железобетонный фундамент повышенной прочности. Монолитные колонны, перекрытия и ригели обеспечивают дому абсолютную сейсмоустойчивость и долговечность. Стены: Капитальное заполнение керамзитовыми блоком с высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Утеплитель полужесткие минеральные плиты, короед, водоотталкивающая силиконовая фасадная краска.Грамотное номенклатурное зонирование: просторные светлые комнаты, высокие потолки, эркерное остекление, предусмотрены места под гардеробные, санузлы на каждом уровне, зоны отдыха с великолепным видом, сауна.Участок правильной формы, полностью выровнен, огорожен капитальным забором. Предусмотрены парковочные места, зона под бассейн, плодовые деревья, цветы.Коммуникации: электричество, дизельный котел, водоснабжение - скважина с системой фильтрации и умянчения, септик. В шаговой доступности лучшие школы, детские сады, супермаркеты, медицинские центры и транспортные развязки. До чистейших пляжей Черноморского побережья и центра города — 1520 минут на автомобиле Объект абсолютно чист, свободен от любых обременений, залогов, арестов и судебных споров. Полная готовность к быстрому выходу на сделку.Рассматриваем любые виды взаимных расчетов.Показ объекта осуществляется строго по предварительной договоренности для реальных покупателей с подтвержденным бюджетом.Этот дом — бескомпромиссная инвестиция в Ваше родовое гнездо и Вашу безопасность на десятилетия вперед. Звоните, отвечу на все вопросы профессионально.

Продаётся капитальный трёхэтажный жилой дом площадью 357 м² с баней, гаражом и садом на участке 6,75 сотки в одном из самых безопасных, спокойных и зелёных районов Новороссийска — 8-я Щель.Дом строился для собственного проживания большой семьи и отличается просторной планировкой, большими комнатами и качественной конструкцией.Планировка:Первый этаж:• кухня,• просторная столовая,• отдельный санузел,• отдельная ванная комната,• прачечная,• комната отдыха,• гараж.Второй этаж:• три большие спальни,• просторный зал для отдыха всей семьи,• балкон.Третий этаж:• большое свободное помещение, которое можно использовать как дополнительную жилую зону, спортзал, игровую, мастерскую или кабинет,• две вместительные кладовые.Дополнительно:• два подвала,• отдельно стоящая баня,• уличный туалет,• хозяйственные помещения.Участок благоустроен и разделён на несколько функциональных зон. На территории растёт плодоносящий сад:• груши — 3 дерева,• яблони — 4 дерева,• абрикосы — 2 дерева,• черешня — 2 дерева,• хурма — 1 дерево,• инжир — 4 дерева,• айва — 1 дерево,• иранская слива — 1 дерево,• слива — 1 дерево,• грецкий орех — 3 дерева,• виноград столовых сортов — около 20 кустов,• чёрная смородина — 2 куста,• фундук — 1 куст.Имеется крытая беседка с зоной для мангала. С задней части участка открывается красивый вид на ущелье, лесистые склоны и горы. Благодаря особенностям рельефа за домом отсутствует застройка, что создаёт ощущение простора и уединения. гараж в доме, баня на участке, два подвала, плодоносящий сад, просторные комнаты, тихий район, удобный подъезд, подходит для большой семьи.Цена: 25 000 000 рублей.Просмотр по предварительной договорённости.

Уcпeй пpиoбреcти этoт объект по СУПEР ЦEНЕBceгo за 8999000 руб.Что Bы пoлучaeтe:Участок в cамом центpe c.ЦeмдoлинaHедоcтpоeннoе здание нa 550м2 пpи жeлании можно eщe дoстроить мaнcapдный этaж (+200м2)Центральныe кoммуникации Удoбнaя транспoртнaя paзвязка Aсфaльтировaнная дoрога Больше в этой локации Вы не найдете ничего подобногоПри желании можете сделать бизнес по суточной аренде

Уютный дом в горoдe нa моpе. На автoбусe 25мин до центр. пляжa, остaнoвкa у дoмa. B дoмe 3 комнаты(17+15+6), сaнузeл, 2куxни(12+6), кладовка. Зaкpытaя тepаcca 30кв м, пoликарбoнaт Дом из шлaкoблокa. Для комфортa 3 кoндициoнepа. Ремонт внутри и cнaружи. Hoвая кpышa и зaбoр. Отопление-сoвpeмeнный 2 контурный гaзoвый котeл. Вода-скважина. Бассейн, септик. Участок разработан, много привозной земли, молодой сад, теплица, летний водопровод для душа и полива. Просторный летний душ 5м, новый сарай, туалет. Мебель и технику могу оставить. Продажа от собственника.

Пpодaм участок в центре городa по ул. Mамаевa 4- c paзвитoй инфpacтpуктуpoй, простoрный бeтонный подьeзд, фacaд 24/30м , учaсток прaвильнoй формы, шкoлы, cады, ocтанoвки, мaгaзины- все в шaгoвой дocтупноcти, отличный вариант как под кoммeрцию, тaк и для пoстрoйкиЖилья ! Hа учaсткe cтoит дoм, (cарaй- летний дoмик, котельная-тех помещение ) - под снос Свет, газ , центральный водопровод

Пpодаетcя уютный таунxaус с космeтичеcким рeмонтом нa двух этажaх. Ha пepвoм этаже рacполoжeна кухня и гoстиная.На вторoм этaжe находятся три cпaльни, oфoрмлeнные в светлых тoнaх. Ванные кoмнaты обopудовaны вceм нeобхoдимым, включая стиpaльную машину.Общая теpритopия дoма украшена зелеными насаждениями и фруктовыми деревьями, создающими атмосферу уюта и спокойствия. Есть зона для отдыха на свежем воздухе.Перебоев с водой нет, т.к. вода идёт из скважины, газ при желании можно провести.Асфальтированная дорога обеспечивает удобный въезд на закрытую территорию, рядом находится остановка общественного транспорта (в 5 минутах)и магазин. Пляж в 10 минутах езды, озеро Абрау в 20 минутах. До центра города 20 минут. Возможен обмен на квартиру в Геленджике.Идеальное место для комфортного проживания в тихом районе.

Продается уютный таунхаус с косметическим ремонтом на двух этажах. На первом этаже расположена кухня и гостиная.На втором этаже находятся три спальни, оформленные в светлых тонах. Ванные комнаты оборудованы всем необходимым, включая стиральную машину.Общая территория дома украшена зелеными насаждениями и фруктовыми деревьями, создающими атмосферу уюта и спокойствия. Есть зона для отдыха на свежем воздухе.Перебоев с водой нет, т.к. вода идёт из скважины, газ при желании можно провести. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный въезд на закрытую территорию, рядом находится остановка общественного транспорта (в 5 минутах) и магазин. Пляж в 10 минутах езды, озеро Абрау в 20 минутах. До центра города 20 минут. Возможен обмен на квартиру в Геленджике Идеальное место для комфортного проживания в тихом районе.

в связи с переездом продам полноценный двухэтажный дом, 202 кв, м, высота потолков 3, 1 метра, теплые полы на первом этаже, на втором батареи, в с/у теплые полы, евроремонт. 1-й этаж прихожая, котельная, с/у, кухня 14 кв, м, столовая-гостиная 42 кв, м, комната 15 кв, м, с выходом на террасу2-й этаж 2 спальни по 15 кв, м, с/у, спальня 23 кв, м, гардеробная 14 кв, м, ,с/у, и лоджия, .свет 15кВт, газ, скважина, септик, гараж, летний душ и туалет капитальные, рядом магазины, кафе, детские сады, школы, 10 минут до моря на машине, и15 минут до Абрау Дюрсо, прекрасный вид на горы. дом строили для себя , фундамент и 37 свай, плита 45 см, между этажами тоже бетонная плита, сад плодовые деревья хурма, инжир, вишня, слива, персик, яблони, виноград, ирга, киви, гранат, смородина всё плодоносит. собственник

В центре города по улице Свободы продаётся часть дома 1/3 с участком ( отдельный вход, двор, свой лицевой счёт) соседи хорошие. До магазина 300-400 м., неподалёку остановка, магазин магнит, аптека, пивной магазин, центральный рынок, автовокзал, в самом низу улицы медицинский колледж. Дом состоит из жилых 3х отдельных комнат, кухни и санузла, коридор,+ ( предбанник).В доме есть подвал ( требует ремонта). В огороде растет, смородина, слива, шикарный виноград, есть небольшой участок для посадки овощей и зелени. На территории участка есть сарай под снос ( на его месте можно построить летнюю кухню, времянку, комнатку отдыха,беседку. Участок ждет умелых рук.!!! В доме газ, центральное водоснабжение, свет, септик, вайфай. Во дворе можно ставить машину, а также перед домом есть территория под машину. Улица тихая, без оживлённого движения транспорта, красивый вид на город и море! Тихое и спокойное место, свежий воздух, дорога по улице бетонированная! сделка нотариальная. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!!!!

дом новый без отделки 200кв.м. газ свет 15 кв.7.5 соток уч. ровный в радиусе 20 километров все застроенно старый сектор новороссийска

Дом у моря и Абрау-Дюрсо — жизнь в формате курорта между морем, горами и городом Локация: Новороссийск — Абрау-Дюрсо (экологически чистый и живописный район) УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯДом расположен в редкой точке, где соединяются три ключевых сценария жизни: 5 минут до открытого моря 78 минут до Абрау-Дюрсо (винная долина, рестораны, парк, атмосфера отдыха) 10 минут до центра Новороссийска Это формат жизни, где вы живёте в тишине природы, но всегда рядом с цивилизацией. О ДОМЕ — ГОТОВАЯ ЖИЗНЬ БЕЗ РЕМОНТАДом построен и обустроен для комфортной жизни круглый год.площадь: 137 м² (122 м² по документам) + цокольпродуманная планировка, светлые комнатытёплые полы по всему домубольшой панорамный выход на веранду СЕРДЦЕ ДОМА — ВЕРАНДА И ДВОРПросторная веранда с раздвижным остеклением — это центр жизни дома:утренний кофе с видом на садвечерний отдых в тениощущение пространства и воздуха круглый год УЧАСТОК — ГОТОВЫЙ ЛАНДШАФТНЫЙ САДУчасток 5 соток полностью благоустроен и выглядит как частный ботанический сад: коллекционные розы (25+ сортов) вековые туи и декоративные посадки пионы и цветущие зоны по сезонам ПЛОДОНОСЯЩИЙ САДПолностью сформированный сад с урожаем:инжир, персики, нектарины, хурма, айва, абрикос, черешня, слива, виноград, клубника, ежевика. сад уже работает — не требует вложений и ожидания КОММУНИКАЦИИ И НАДЁЖНОСТЬсобственная глубокая скважина с чистой водой (круглый год)стабильное электричествоинженерная система дренажасухой полноценный цоколь ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛЗадняя часть участка подготовлена и залита бетоном — готовая зона под:банюбассейн или зону отдыха вы можете развивать пространство под себя ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКАодин взрослый собственникполная стоимость в договоребез обремененийподходит под ипотекубыстрый выход на сделку ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ЭТОГО ДОМАЭто не просто дом.Это жизнь у моря в формате частного курорта — с садом, тишиной и полной готовностью к проживанию.Этот дом важно не просто увидеть — его нужно почувствовать.Показы по предварительной записи:среда / пятница / воскресеньеРеальному покупателю — разумный торг на месте.

Дом, где продуман каждый уголок, где утно, светло и тепло.

Продам дом в п.Цемдолина г.Новороссийска. Дом расположен на ровном участке 2,51 сотки, на тупиковой улице в экологически чистом месте, но в непосредственной близости к развитой инфраструктуре (школы, садики, магазины, аптеки и т.д.). Тихий район, удобный подъезд, потрясающий вид на горы, возможность добраться до Центра города за 15 минут, до пляжа в п.Южная Озереевка за 15 минут, до пляжа в п.Абрау-Дюрсо за 20 минут. Дом площадью 80кв.м имеет собственные коммуникации: свет (15кВт сельский тариф), высокоскоростной интернет (оптика), вода круглосуточно (скважина не пересыхает летом), септик. В доме расположены 2 уютные изолированные просторные спальни, огромная кухня-гостинная, просторный санузел, удобный коридор и остекленная веранда на входе. Бойлерная с накопительным баком, водонагревателем, электрокотлом отопления, системой фильтрации воды и насосной станцией имеет отдельный вход с торца дома. Есть возможность подключения газа, труба проходит по меже рядом с бойлерной. Все окна покрыты солнцезащитной плёнкой с металлизированным эффектом бронзового цвета. В доме установлены радиаторы + тёплый пол, что очень комфортно зимой, а также 3 сплит-системы, что очень комфортно летом. Есть возможность сделать дополнительную комнату на мансадре (около 50кв.м), работы по обустройсву уже начаты. Новому владельцу остаётся вся мебель и техника в доме. Двор облагорожен: забетонировано парковочное место для 3-х машин, сделаны аккуратные цветники и виноградник, откатные ворота. На летний период предусмотрена установка затеняющей сетки над бОльшей частью дворовой территории. Установлено уличное освещение по перимерту дома, приятная гирлянда и розетки (для удобства пользования электроприборами на территории). Есть генератор для бесперебойной подачи электричества в случае отключения (бывает очень редко). Реальному покупателю небольшой торг при осмотре. СОБСТВЕННИК

Продам дом,который строили для себя в центральном районе,с видом на море в тихом и уютном месте ,со всеми центральными коммуникациями!Собственник!

Дом, где всё продумано: два этажа, вместительный тёплый подвал, вид на море и готовая инфраструктура рядом.

Продается просторный дом площадью 373 м², построенный в 2006 году. Расположен на участке 5 соток категории ИЖС. Дом имеет три этажа и более десяти комнат, что позволяет комфортно разместиться большой семье или организовать несколько рабочих зон.Внутри выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. На каждом этаже предусмотрены санузлы. Для удобства проживания установлено центральное водоснабжение и канализация. А также встроенная система видеонаблюдения и встроенная система автополива. В доме также имеется камин для создания уютной атмосферы.Для подключения мультимедийных систем доступно кабельное и цифровое телевидение. Дом находится в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Возможна покупка в ипотеку.Торг

Объявление от собственника , строился для себя , три этажа и подавал , Общая площадь жилого дома (по Жилищномукодексу РФ 264 м2, общая площадь дома 550м2 , окна и крыша готовы , газ рядом с забором , вода постоянная общая скважина, грамотно возведенный дом с монолитным фундаментом с дренажем , подвал фактически бункер. По всем вопросам звоните .Готовая ШАХТА ЛИФТА . Ну и конечно шикарный вид на море горы и город . Возможен обмен на готовый дом, землю или машину с доплатой с вашей стороны

1/2 часть дома, 108,9 КВ.м в общей долевой собственности к/н: 23:47:0305044:50, з/у 23:47:0305044:8, 640 КВ.м. 1/2 доли.Счётчик газовый, вода центральная, электричество счётчик, канализация центральная, котёл газовый двухконтурный, плита газовая, санузел в доме, заезд автомобиля во двор, отгороженная своя территория, свой отдельный вход. На первом этаже расположены просторная прихожая с кухней, гостиная и спальня. На втором этаже ещё одна просторная комната. Со вторым этажом, площадь продаваемой доли дома - 67,4 кв.м. Первый этаж дома на плане обведен красным.Не подходит под ипотеку.Посредникам не беспокоить!Вопросы по телефону.

На участке жилая времянка 23кв. с удобствами и кухней. Площадка где можно посидеть с гостями, пожарить шашлыки. Маленький огородик. Парковочое место для 2х авто. Всё вопросы по телефону.

В центре 15 минут пешком от автовокзала.Земля ижс,дом отдельно стоящий,долей никаких нет, всё своё, два права собственности на дом и отдельно на землю.Подход к дому с улицы чайковского и полторы минуты подняться на верх по ступеням к дому,или по второму кутузовскому переулку и вниз до упора и от дороги пройти 20 метров до калитки .Дом нужен капитальный ремонт всего от и до,стены толстые примерно 60 см, крыша не течёт, можно жить и так и делать ремонт.В доме есть печь нужно ремонтировать,есть электрическое отопление нужно проверять.Участок квадратный примерно на 17 и 17, прямой..Вода центральная стоит счетчик, электричество стоит счётчик,газовая труба несколько метров от дома ,подключение без проблем для нового собственника, есть старый септик.Есть гараж и сарай деревянные, всё в документах Никто непрописан, все документы готовы к продажи.Материнский капитал неподходит, из за площади дома в документах, так как жилая площадь маленькая. К дому есть навес плошадью как дом.Собственник имеет другое жильё и там прописан , это простая сделка, и полностью чистая.При всех недостатках эта цена ,очень хорошая цена..Возможна продажа в ипотеку ,цена будет немного дороже, цена указана за Наличные.Покупатель оплачивает все оформления.Торга нет ,цена и так совсем недорого..По всем вопросам звонить в любой день, с 10.00 до 14.00 в другое время могу не ответить..Сообщения непешите не отвечу,все вопросы по телефону.Если объявление есть ,значит продаётся.

В связи с окончанием службы и переездом на малую Родину семья военнослужащих продает 2-х этажный дом, расположенный в престижном районе Солнечной центра города Новороссийска на ул. Леселидзе. Транспортная инфраструктура развита, через квартал остановка, несколько продуктовых магазинов в 3 минутах ходьбы, до крупных магазинов, рынка и транспортной развязки во все районы города 7-10 минут пешком, до набережной и пляжа 15 минут неспешным шагом. Ближайшая школа через 2 квартала. В пешей доступности городская больница.Постройка дома в 1996 г., введен в эксплуатацию в конце 2008 г.Дом по фасаду размером 8.15х9.85 м с застекленными террасами на двух этажах. Центральные водоснабжение, газ и свет, водоотведение - отличный септик. Отопление АГВ, накопительный бак на 500 литров. Обустроена площадка для автомобиля со стороны улицы и внутри участка под навесом. Улица асфальтирована, сторона расположения без затоплений при сильных ливнях.1-й этаж дома монолит и бетонные блоки, 2-й этаж бетонные блоки, весь обложен белым кирпичом, перекрытие бетонное, все окна (16 шт.) металлопластик, крыша металлопрофиль, металлические решетки во всем доме, кроме террасы на 2 этаже. Внутренние двери деревянные, входные двери металлические. На втором этаже паркет, на первом испанская плитка.1-й этаж:Кухня 9 кв.м совмещена со столовой 17.4 кв.м, холл 14.4 кв.м, из которого натуральная деревянная лестница на 2 этаж, санузел, сауна, душ и комната отдыха 12 кв.м с бассейном 2х2 м (объём более 3 куб.м). Застекленная терраса.2-й этаж:Холл 14.4 кв.м, 1 комната 12 кв.м., две комнаты совмещены 17.4 кв.м и 9 кв.м (при желании можно разъединить). Застекленная терраса.В двух холлах встроенные шкафе-купе, на втором этаже шкаф монтирован в 2025 г.Косметический ремонт стен требуется в двух холлах, одной комнате на втором этаже 12 кв.м., душевой (старая плитка) и комнате отдыха (обшита деревом), можно обновить обшивку сауны. В остальных помещениях выполнен качественный ремонт, натяжные потолки, на 1-м этаже испанская и итальянская коллекционная плитка. Имеется подвал. К дому пристроены две небольшие отапливаемые гостевые комнаты.Это предложение от собственника, убедительно прошу не беспокоить меня агентствам недвижимости и частным риелторам! Я имею юридическое образование и в посредниках не нуждаюсь! Давайте уважать друг друга и не тратить время на ненужное общение!Цена дома не окончательная, с реальными покупателями обсудим реальную скидку. Юридическая чистота: один собственник, нет обременений. Документы готовы для сделки. Могу предложить профессионального опытного юриста для проведения сделки, можете предложить своего.Обращаться желательно с 10 до 21 часа, прошу предварительно согласовать по телефону время осмотра дома. Я всегда дома, но могу выйти по делам. Приезжайте, смотрите, приобретайте дом с прекрасной энергетикой. Мы были в нем счастливы!

Предлагаю вашему вниманию светлый, просторный дом 208 кв. м, в городе Новороссийске на 700 кв. м земельного участка по ул. Днестровской.В доме два полноценных этажа. Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная с выходом на зону отдыха и огород, большая спальня , совмещённый санузел и вход в дом из гаража. Так же имеется бассейн на заднем дворе.Второй этаж: 4 комнаты из них три изолированные спальни, туалет, ( есть возможность поставить душевую кабинку).Коммуникации: свет 15Квт, вода -скважина для технических нужд и привозная для питья, септик 5 кубов.Садик номер 50 и 52, гимназия номер 4,частная школа с закрытой территорией ''Личность'', магазины ''Магнит'', ''Магнит-косметик'', ''Пятёрочка'' . До моря Широкая Балка 10 км, до Южной Озереевке 12км. м .Рассмотрим различные варианты расчёта.

Pаccмoтpю oбмен на квартиру!Mожнo офoрмить пoд семeйную ипотеку!Дoм пocтpoен из качеcтвeнных материалов,фундамeнт cвaйно-рocтвеpковый+ лента -мoнoлитнaя плитa,стeны 30 блoк ,утeплeние фаcaдa минватa,кровля высокoгo качecтвa пoкpыта aнтикoppозийным cлoeм,энеpгоcбepегающие окна и двери,красивая ночная подсветка ,на 1 этаже расположен большой Хол(камин), кухня, гостиная, спальная комната, ванна. На 2 этаже расположены 4 спальни с выходом на балкон с красивым видом на горы ,на улице уже есть скважина 100 м в дом заведено электричество 15 киловатт, переливной септик , имеется уже фундамент под забор.