Арт. 127148211 Просторная 3-комнатная квартира (распашонка) на Анапском шоссе — вид на горы, лес и Цемесскую рощу
Адрес: Анапское шоссе, 41-Н, корпус 2
Район: Восточный, рядом с Цемесской рощей — один из самых зелёных и спокойных районов Новороссийска. Отличная экология, быстрый выезд из города, шаговая доступность всей нужной инфраструктуры: магазины, школы, садики, аптеки, остановки.

О доме
Дом 2013 года постройки, железобетонный.
Граничит с лесом, во дворе многоуровневая парковка.
Подъезды оборудованы для людей с ограниченными возможностями.
3-й из 4 подъездов.
Этаж: 10/16.
2 лифта — грузовой и пассажирский.
На этаже всего 4 квартиры (комфорт и тишина).

Арт. 127148211 Просторная 3-комнатная квартира (распашонка) на Анапском шоссе — вид на горы, лес и Цемесскую рощу
Адрес: Анапское шоссе, 41-Н, корпус 2
Район: Восточный, рядом с Цемесской рощей — один из самых зелёных и спокойных районов Новороссийска. Отличная экология, быстрый выезд из города, шаговая доступность всей нужной инфраструктуры: магазины, школы, садики, аптеки, остановки.

О доме
Дом 2013 года постройки, железобетонный.
Граничит с лесом, во дворе многоуровневая парковка.
Подъезды оборудованы для людей с ограниченными возможностями.
3-й из 4 подъездов.
Этаж: 10/16.
2 лифта — грузовой и пассажирский.
На этаже всего 4 квартиры (комфорт и тишина).
Планировка (распашонка)
Квартира просторная, светлая, не угловая, полностью изолированные комнаты.
Общая площадь (с учётом балконов/лоджий):
Комнаты: 13.3 + 19.7 + 15.4 = 48.4 м²
Кухня-гостиная: 15.4 м²
Прихожая и коридоры: 4.6 + 1.7 + 6.2 = 12.5 м²
Санузлы: 3.9 + 1.3 = 5.2 м²
Балкон и лоджии: 3.7 + 3.7 + 4.3 = 11.7 м²
Итого: 93 м² общая площадь (включая лоджии и балкон)
81.3 м² жилая + полезная площадь без лоджий
Комнаты и их особенности
Комната 13.3 м² — выход на балкон 3.7 м², вид на Анапское шоссе и двор.
Комната 19.7 м² — выход на лоджию 3.7 м², шикарный вид на горы и лес.
Комната 15.4 м².
Кухня-гостиная
15.4 м²
Выход на лоджию 4.3 м²
Панорамный вид на Цемесскую рощу
Санузлы
Раздельные:
Ванная комната 3.9 м² с полотенцесушителем
Санузел 1.3 м² с гигиеническим душем

Отделка и оснащение
Потолки — 2.5 м
Стены — оштукатурены и покрашены
Полы — ламинат, паркет, плитка
Железная входная дверь
Окна — REHAU
2 кондиционера
Вода — Грасия, без перебоев
Отопление — центральное
Квартира продаётся с мебелью и техникой
Инфраструктура
Рядом:
Сетевые магазины
Аптеки
Остановки транспорта
Детский сад
Школа
Быстрый выезд из города
Управляющая компания — Ковчег (коммунальные низкие)

Преимущества квартиры
Вид на две стороны: Анапское шоссе + горы + Цемесская роща
2 лоджии + 1 балкон
Отдельная кухня-гостиная
Не угловая — тёплая
Современный дом
Лес и парковая зона рядом
Многоуровневая парковка
Всего 4 квартиры на этаже

#3комнатнаяНовороссийск #распашонка #АнапскоеШоссе #квартирауЛеса #виднаГоры #ЦемесскаяРоща #квартираСМебелью #НовороссийскНедвижимость #ПродажаКвартиры #ВосточныйРайон #ЖКНовороссийск