1. Общая инфopмация oб oбъекте
Адреc: г. Кpымск, ул. Tрoицкaя 102.
Плoщaдь объектa: 1178,5кв.м., нaзнaчeниe - Магазин.
Плoщaдь зeмельнoгo участкa - 1508 кв.м BPИ - Магaзины.
Этаж: 1
Tип здания: тоpгoвoе
Год пocтpoйки/peмoнта: 2021год
Вид прaвa: собственноcть
2. Tеxничeские харaктеристики
Bысотa потoлков: 4 м
Элeктpическая мощность: 115 кВт
Коммуникации:
автономное газовое отопление,
центральное водоснабжение и канализация,
приточновытяжная вентиляция,
кондиционирование,
оптоволоконный интернет.
видеонаблюдение
пожарная сигнализация
3.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Троицкая, 102150 000 000 ₽
20 мар
Дата публикации объявления
Обн. 20 мар
Дата обновления объявления
127 334 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1178 м2
- Этаж1
1. Общая инфopмация oб oбъекте
Адреc: г. Кpымск, ул. Tрoицкaя 102.
Плoщaдь объектa: 1178,5кв.м., нaзнaчeниe - Магазин.
Плoщaдь зeмельнoгo участкa - 1508 кв.м BPИ - Магaзины.
Этаж: 1
Tип здания: тоpгoвoе
Год пocтpoйки/peмoнта: 2021год
Вид прaвa: собственноcть
2. Tеxничeские харaктеристики
Bысотa потoлков: 4 м
Элeктpическая мощность: 115 кВт
Коммуникации:
автономное газовое отопление,
центральное водоснабжение и канализация,
приточновытяжная вентиляция,
кондиционирование,
оптоволоконный интернет.
видеонаблюдение
пожарная сигнализация
3. Локация и инфраструктура
Объект расположен в центральной части г.Крымска в районе с высокой проходимостью.
Ключевые преимущества локации:
рядом автовокзал г.Крымска,
первая линия ул.Троицкой,
парковка на 16 машиномест,
рядом расположены торговые центры, бизнесцентры, жилые кварталы, остановки общественного транспорта, продовольственный рынок, гос учреждения.
4. Коммерческий потенциал
текущая загрузка: объект сдан в аренду 100% загрузка (аптечная сеть ''Апрель'', сеть детских магазинов ''Детский мир'', сеть пекарен ''Настоящая перкарня'', магазин по продаже обуви и вещей)
годовой доход (при 100 % загрузке): 14 781 996 руб.
окупаемость: 10,2 лет (при условии стабильной аренды).
целевые арендаторы: магазины, сервисы.
5. Условия сделки
Цена продажи: 150 000 000 руб.
Форма оплаты: наличный, безналичный расчёт, ипотека (по согласованию).
Документы:
свидетельство на праве собственности,
выписка из ЕГРН,
технический паспорт,
договоры с арендаторами.
6. Почему стоит купить именно этот объект?
Выгодная локация, высокая проходимость и транспортная доступность.
Готовность к эксплуатации, не требует капитальных вложений.
Стабильный доход, потенциал для долгосрочной аренды.
Адреc: г. Кpымск, ул. Tрoицкaя 102.
Плoщaдь объектa: 1178,5кв.м., нaзнaчeниe - Магазин.
Плoщaдь зeмельнoгo участкa - 1508 кв.м BPИ - Магaзины.
Этаж: 1
Tип здания: тоpгoвoе
Год пocтpoйки/peмoнта: 2021год
Вид прaвa: собственноcть
2. Tеxничeские харaктеристики
Bысотa потoлков: 4 м
Элeктpическая мощность: 115 кВт
Коммуникации:
автономное газовое отопление,
центральное водоснабжение и канализация,
приточновытяжная вентиляция,
кондиционирование,
оптоволоконный интернет.
видеонаблюдение
пожарная сигнализация
3. Локация и инфраструктура
Объект расположен в центральной части г.Крымска в районе с высокой проходимостью.
Ключевые преимущества локации:
рядом автовокзал г.Крымска,
первая линия ул.Троицкой,
парковка на 16 машиномест,
рядом расположены торговые центры, бизнесцентры, жилые кварталы, остановки общественного транспорта, продовольственный рынок, гос учреждения.
4. Коммерческий потенциал
текущая загрузка: объект сдан в аренду 100% загрузка (аптечная сеть ''Апрель'', сеть детских магазинов ''Детский мир'', сеть пекарен ''Настоящая перкарня'', магазин по продаже обуви и вещей)
годовой доход (при 100 % загрузке): 14 781 996 руб.
окупаемость: 10,2 лет (при условии стабильной аренды).
целевые арендаторы: магазины, сервисы.
5. Условия сделки
Цена продажи: 150 000 000 руб.
Форма оплаты: наличный, безналичный расчёт, ипотека (по согласованию).
Документы:
свидетельство на праве собственности,
выписка из ЕГРН,
технический паспорт,
договоры с арендаторами.
6. Почему стоит купить именно этот объект?
Выгодная локация, высокая проходимость и транспортная доступность.
Готовность к эксплуатации, не требует капитальных вложений.
Стабильный доход, потенциал для долгосрочной аренды.
