Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР для покупателя, который хочет получить готовый актив? Продаётся не просто квартира, а действующий арендный бизнес! Вы получаете под ключ полностью укомплектованное жильё с налаженной системой посуточной аренды, высоким рейтингом на онлайн-платформах и прозрачной финансовой историей. ЛОКАЦИЯ: ЖК Золотой берег Экологически чистый район Новороссийска с закрытой охраняемой территорией. До центра города — 10 минут. Во дворе: баскетбольная, футбольная, волейбольная и детская площадки. ЧТО ВХОДИТ В АКТИВ Квартира полностью готова к работе. Вам не нужно ничего докупать или ремонтировать.
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР для покупателя, который хочет получить готовый актив? Продаётся не просто квартира, а действующий арендный бизнес! Вы получаете под ключ полностью укомплектованное жильё с налаженной системой посуточной аренды, высоким рейтингом на онлайн-платформах и прозрачной финансовой историей. ЛОКАЦИЯ: ЖК Золотой берег Экологически чистый район Новороссийска с закрытой охраняемой территорией. До центра города — 10 минут. Во дворе: баскетбольная, футбольная, волейбольная и детская площадки. ЧТО ВХОДИТ В АКТИВ Квартира полностью готова к работе. Вам не нужно ничего докупать или ремонтировать. Комфорт: WiFi (100 Мбит/с), SMARTTV, кондиционер, фен, утюг Кухня: холодильник, плита, микроволновка, чайник, духовка, посудомоечная машина, полный набор посуды Вместимость: до 6 человек (двуспальная кровать + два дивана) Сервис: для каждого гостя — чистое постельное бельё и полотенца ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (2025 год) Квартира уже работает и приносит стабильный доход. Никаких прогнозов — только реальные цифры. Месяц/Доход Январь 44 290 ? Февраль 37 972 ? Март 17 481 ? Апрель 45 486 ? Май 70 872 ? Июнь 105 848 ? Июль 121 148 ? Август 184 178 ? Сентябрь 92 440 ? Октябрь 69 109 ? Ноябрь 30 400 ? Декабрь 64 869 ? ИТОГО ЗА 2025 ГОД: 884 093 ? ЧТО ЭТО ДАЁТ ПОКУПАТЕЛЮ Пассивный доход с первого дня — вам не нужно искать арендаторов, настраивать объявления или закупать технику. Всё уже работает. Ликвидный актив — квартира в востребованном ЖК у моря. В любой момент вы можете использовать её для себя, сдавать долгосрочно или перепродать. Прозрачная модель — вы видите реальную сезонность и понимаете, как бизнес ведёт себя в пиковые и низкие месяцы. ПРО ОКУПАЕМОСТЬ Стоимость объекта: 20 000 000 ? Годовой доход: 884 093 ? Для рынка посуточной аренды в курортных городах стандартный срок окупаемости — 1825 лет. В данном случае он составляет 22,5 года, что находится в рыночных рамках. Почему это выгодно даже при таком сроке? Вы покупаете управляемый бизнес, а не просто квадратные метры. Актив ежегодно приносит 884 000 ? чистыми без вашего участия. Сама квартира со временем только дорожает — это не депозит, а недвижимость в растущем городе. При желании вы можете увеличить доход: оптимизировать загрузку в низкий сезон, поднять цены в пиковые месяцы или перевести на долгосрочную аренду. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС Вход в сезон — сделка закрывается перед летом 2026. Весь высокий доход (майсентябрь) вы получите уже как собственник. Готовый бизнес — не нужно тратить время на запуск, закупку, съёмку, настройку профилей. Свобода использования — хотите жить сами, хотите сдавать, хотите оставить под управлением. ЗВОНИТЕ! Покажу квартиру, предоставлю отчёты по загрузке, подтверждающие доходность. Помогу переоформить бизнес на вас без потери клиентской базы и рейтинга. Просмотр в любое удобное время.
Собственность оформлена, обременений нет, полная юридическая чистота.