Продается капитальное домовладение (р-н Абрау-Дюрсо / Южная Озереевка)

Ищете надежный дом, построенный ''на века'', в одном из самых престижных и спокойных мест пригорода Новороссийска? Это предложение для тех, кто ценит качество, комфорт и стратегическое расположение.

О ЛОКАЦИИ:
Дом расположен в уникальном месте — на развилке между Абрау-Дюрсо и Южной Озереевкой (бывшие дачи УВД).
Море рядом: 5 минут на машине до пляжа Южной Озереевки, 7 минут до центра Абрау-Дюрсо.
Инфраструктура: 1 минута пешком до двух магазинов, 2 минуты до остановки транспорта.
Для семьи: Школа и детский сад в 5 минутах езды. В школу детей возит специальный школьный автобус прямо до дома.
Комфорт: В прошлом году проложена новая дорога.

Продается капитальное домовладение (р-н Абрау-Дюрсо / Южная Озереевка)

Ищете надежный дом, построенный ''на века'', в одном из самых престижных и спокойных мест пригорода Новороссийска? Это предложение для тех, кто ценит качество, комфорт и стратегическое расположение.

О ЛОКАЦИИ:
Дом расположен в уникальном месте — на развилке между Абрау-Дюрсо и Южной Озереевкой (бывшие дачи УВД).
Море рядом: 5 минут на машине до пляжа Южной Озереевки, 7 минут до центра Абрау-Дюрсо.
Инфраструктура: 1 минута пешком до двух магазинов, 2 минуты до остановки транспорта.
Для семьи: Школа и детский сад в 5 минутах езды. В школу детей возит специальный школьный автобус прямо до дома.
Комфорт: В прошлом году проложена новая дорога. В отличие от новых нарезок, здесь никогда не бывает проблем со светом.

О ДОМЕ (Основное здание — 175,7 м²):
Настоящая крепость из блока и белого кирпича с толщиной стен 50 см. Летом здесь прохладно, а зимой дом отлично держит тепло.
Планировка: 4 жилых комнат, просторная кухня-гостиная, просторный холл, отдельная прихожая, остекленная веранда.
Хозяйственная часть: Бойлерная, санузел в доме, а также огромный подвал для хранения запасов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ И БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:
На участке расположен второй двухэтажный дом (47,7 м²):
Полностью газифицирован!
1 этаж: Кухня-гостиная, сауна на дровах с туалетом и душевой.
2 этаж: просторная комната 23 кв.м. Свежий ремонт, всё готово для сдачи отдыхающим (стабильный спрос в этом районе гарантирован).

УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:
Гараж: Капитальный, из белого кирпича, оборудован смотровой ямой.
Парковка: Еще 3 парковочных места на территории.
Удобства: Хозблок, летний душ и дополнительный туалет на улице.
Насаждения: Много плодовых деревьев (вишня, черешня, инжир, хурма, абрикос, яблоня), виноград, по всему участку растут розы. Летом территория утопает в зелени и цветах!

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ГАЗ: Дом полностью газифицирован, что редкость для многих дачных направлений.
Надежность: Капитальный фундамент и толстые кирпичные стены.
Статус: Район ''бывших дач УВД'' славится своей тишиной, порядочными соседями и отсутствием перебоев с коммуникациями.

Звоните и записывайтесь на просмотр! Домов с таким качеством постройки и в такой локации на рынке единицы.

Арт. 134903564