В эксклюзивной продаже просторный, компактный дом 334 м² на участке 3 сотки.

Дом расположен в самом центре города Новороссийска.
Продается 2-этажный жилой дом, полностью готовый к проживанию. Цоколь считается как третий нулевой этаж- полностью эксплуатируемый. Объект строился для собственного использования с соблюдением всех строительных норм. Между самим домом и пристройкой есть расстояние, он не вплотную стоит, как кажется на фото.

Расположение дома располает к использованию как под жилое, так и можно использовать под коммерцию.

В эксклюзивной продаже просторный, компактный дом 334 м² на участке 3 сотки.

Дом расположен в самом центре города Новороссийска.
Продается 2-этажный жилой дом, полностью готовый к проживанию. Цоколь считается как третий нулевой этаж- полностью эксплуатируемый. Объект строился для собственного использования с соблюдением всех строительных норм. Между самим домом и пристройкой есть расстояние, он не вплотную стоит, как кажется на фото.

Расположение дома располает к использованию как под жилое, так и можно использовать под коммерцию.

Основные характеристики:
• Площадь: 334 м², 3 этажа ( с учетом цокольного этажа)
• Планировка:

1 этаж:

Кухня-17 м2

Холл- гостиная с живым действующим камином 39 м2

Спальня 13,5 м2

Сан узел раздельный 2,1 м2 и ванная 7,0 м2

2 этаж:

Три изолированных спальни 21,7+20,7+19 м2

Сан узел 4,4 м2

Две небольшие кладовые комнаты

Цоколь:

Просторный спорт зал 34,7 м2 с выходом на террасу, задний двор и зону барбекю.

Комната отдыха- 18 м2

Мастерская 13,2 м2

Кладовка

Винная комната ( погреб) с отделкой под ''скалу'' - 43,40 м2.

• Интерьер: Высокие потолки, действующий камин, качественные материалы.
• Коммуникации: центральная канализация, отопление- газ, центральное водоснабжение. ( Есть свой накопитель на тонну). Кроме центрального водоснабжения есть своя скважина для полива.
• Участок: 3 сотки, благоустроенная зона отдыха (''лобное место'' для большой компании).
Преимущества локации:

• Центр города
• Подъезд — асфальт.
• Социально значимые объекты: рядом школа и детский сад, работают сетевые магазины и аптеки.

Общие сведения:

Ввели дом в эксплуатацию в 2023 г. Фундамент ленточный. Стены 40 см блочные, керамзитобетонные, перекрытия монолитный железобетон, окна- металлопластиковые, кровля- металлопрофиль.


Дом отличается высокими показателями теплоизоляции и комфорта. Полная готовность к сделке.
Полная стоимость в договоре. Без обременений. Без детских долей. Документы готовы к сделке.
Показ в удобное для вас время.