Код объекта: 4-23416-12588

Помещение свободного назначения 110 кв.м в центре Краснодара — первая линия, стрит-ритейл, ЖК ''Сердце''

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв.м в центре Краснодара, в ЖК ''Сердце''.

Формат — первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов.

Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа.

Основные характеристики:

— площадь 110 кв.

Код объекта: 4-23416-12588

Помещение свободного назначения 110 кв.м в центре Краснодара — первая линия, стрит-ритейл, ЖК ''Сердце''

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв.м в центре Краснодара, в ЖК ''Сердце''.

Формат — первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов.

Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа.

Основные характеристики:

— площадь 110 кв.м,
— центр Краснодара,
— ЖК ''Сердце'',
— первая линия,
— формат стрит-ритейл,
— помещение свободного назначения,
— отдельный вход с улицы,
— панорамная витрина,
— предчистовая отделка,
— центральные коммуникации,
— вода, свет, канализация, отопление,
— высокий потенциал для аренды,
— документы готовы к сделке.

Кому подойдет помещение:

— кофейня,
— пекарня,
— аптека,
— продуктовый магазин,
— зоомагазин,
— салон красоты,
— магазин одежды,
— пункт услуг,
— ветеринарная клиника,
— шоурум,
— офис продаж или клиентский офис.

Инвестиционный потенциал:
потенциальный МАП — 220 000 рублей. При такой арендной ставке годовой доход может составлять около 2,64 млн рублей. Ориентировочная окупаемость — от 10 лет, итоговые показатели зависят от условий аренды, ремонта и формата бизнеса.

Коммуникации:
подключены центральные коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление.

Мебель и оборудование:
не предусмотрены, помещение продается в предчистовой отделке.

Транспортная доступность:
центральная локация с удобным подъездом и хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков.

Инфраструктура:
ЖК ''Сердце'' расположен в центре Краснодара. Рядом жилая застройка, коммерция, сервисы, магазины и повседневный клиентский трафик.

Способы/варианты расчета: возможные варианты расчета обсуждаются индивидуально.

Помещение подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первая линия, отдельный вход, витрина, центр города и площадь 110 кв.м делают объект понятным и ликвидным для коммерческого использования.

Звоните или пишите — отвечу на вопросы, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр в удобное время.