Продажа квартир в Новороссийске

Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии Продаю просторную 2-комнатную квартиру (52,2 м²) на 10 этаже 10-этажного дома в 13-м микрорайоне. Не агент, не риэлтор, просто хочу, чтобы она нашла хороших новых хозяев.Что есть в квартире? Ремонт делали для себя: медная электропроводка, пластиковые окна, встроенная кухня с техникой (плита, печь и вытяжка). Косметический ремонт проведен в 2024 году, обновлены полы и обои Полная теплоизоляция фасада снаружи, большой утепленный и застекленный балкон. Вид из окон на частный сектор, пригорок и многоэтажный дом в стороне Накопительный бак 300 л + насос для бесперебойного водоснабжения. Сплит-системы Samsung (зима-лето) в обеих комнатах. Вместительные шкафы-купе в спальне и прихожей Проведены ТВ и интернет. Спокойные соседи Новый лифт тихий, плавный, без скрипа и страха застрять. Свое ТСЖ дом обслуживается в необходимом объёме и в срок. Подъезды ремонтируют убирают (опять же, новый лифт в доме 1998 года), есть своя ремонтная служба (сантехники, электрики)Что есть рядом: 5 минут пешком: школа, детский сад, остановка транспорта, супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи Ozon/Wildberries, почта. 10 минут: рынок и гипермаркет Магнит.Парковка рядом с домом 15-20 минут: Гипер Лента, Леруа Мерлен (Лемана Про). У дома очень удобная геолокация, если вы планируете часто выезжать в сторону Анапы, Краснодара, а также Абрау-Дюрсо: расположение рядом с развязкой на Анапском шоссе, ул.Видова и Горького позволяет сэкономить до часа-полутора времени (в час пик) на выезд из города.Что ещё? Квартира в долевой собственности с моей матерью. Доли: 1/2 и 1/2, продаём квартиру вместе целиком. Квартира без обременений. Нет прописанных несовершеннолетних Нотариальная сделка. Полная стоимость в договоре. Готовы показать в любое удобное время, звоните!

Продам 1 комнатную в восточном промышленном районе города. этаж невысокий, состояние хорошее жилое. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже Показ по звонку, предварительно согласование

На это предложение стоит обратить внимание! Продам 2-комнатную квартиру в лучшем комплексе Новороссийска— вид на море, рядом набережная, яхт клуб и пляж!Откройте для себя комфорт премиального уровня в элитном многофункциональном комплексе, одном из самых стильных и узнаваемых проектов города, где сочетаются архитектурная эстетика, потрясающие виды и идеальная локация.Вы просыпаетесь с видом на море. Спускаетесь к одной из красивейших набережных — всего пару минут пешком. Рестораны, кафе, парк отдыха, яхт клуб, всё что нужно для жизни со вкусом.Локация — центр города, при этом тишина и чистый воздух. Море, БУКВАЛЬНО у дома!Закрытая территория, круглосуточная охрана, статусные соседи. Подземный паркинг, ландшафтный дизайн, детские и спортивные зоныБезупречная репутация застройщика. О квартире: • Площадь: 60 кв.м — правильная планировка и простор. • Хороший этаж с красивым видом на море и город. • Качественный ремонт выполнен по дизайн-проекту. • Просторная кухня-гостиная, две изолированные комнаты. На 4 этаже имеется терраса с зоной отдыха, прямым видом на море и тренажерами.Эта квартира — не просто жильё, это инвестиция в стиль жизни, которая будет радовать вас каждый день.

В продаже евро-трехкомнатная квартира в новом монолитном доме ''комфорт+'' класса ЖК Клевер. Удобная планировка с двумя раздельными комнатами и большой кухней-гостинной 18 м, с которой имеется выход на просторную лоджию 3,8 м. Квартира продается в отделке от застройщика, поэтому вы можете сделать ремонт своей мечты и воплотить все свои фантазии. Выполнена стяжка пола, установлены радиаторы отопления, сделаны все выводы под коммуникации.ЖК ''Клевер'' — это современный комплекс с продуманной инфраструктурой, надёжными материалами и стильным дизайном. Удобное расположение: Рядом находятся школы, детские сады, магазины, кафе и парки. Всё, что нужно для жизни, — в шаговой доступности. Комфортная инфраструктура: Внутри комплекса — благоустроенная территория, детские площадки, зоны отдыха и подземный паркинг.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 80774Номер в базе: 8468547

Продаю видовую 2-ком.квартиру 68,7 кв.м в ЖК ''Классика'' в Южном районе города Новороссийска. ЖК ''Классика'' - это уникальный проект комплексного освоения территории.Комплекс находится в удобной локации, лучшие пляжи Алексино, Суджукская коса, пляж Мысхако, рядом вся инфраструктура: гипер Лента, Магнит, Перекресток, Пятерочка, 5 ВУЗов, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, фитнес клубы, удобная транспортная развязка. Дом монолитный, закрытая территория без машин, что позволяет не беспокоится за детей на площадке, дома построены таким образом, что в течение всего дня во дворе имеется тень, современные детские площадки, видеонаблюдение по всей территории ЖК и внутри дома, круглосуточная охрана, многоуровневый подземный паркинг, а также гостевая парковка за территорий. На первом этаже реализована коммерция (магазины, салоны красоты, пункты выдачи Озон и Wb, частная поликлиника во дворе. Имеются накопители воды. УК - хорошая, устраивают праздники для жителей на территории ЖК.Квартира имеет удобную планировку, просторную гостиную 16 кв.м и спальню 14 кв.м, просторный коридор 16 кв.м, кухня 12,8 кв.м и два санузла. Из окна гостиной открывается шикарный вид на открытое море. Квартира для идеальной жизни!!! А также отличный вариант для бизнеса, сдачи в аренду. Сделан хороший ремонт, вся мебель, техника, которую вы видите на фото, остается.Для Вас:- выгодные ипотечные программы- онлайн сделке- юридическая проверка документов- поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банковПроводим сделки:- с использованием материнского капитала- с применением аккредитива, банковской ячейки, система безопасных расчётов СБР

Продам 2ух комнатную квартиру - ''Сталинка''. В самом центре г. Новороссийска.''Сталинка'' - высокие потолки, просторные лестничные пролеты, большой двор. Площадь героев практически во дворе.Через дорогу парковая аллея.До набережной 150м.Центр города: Вся инфраструктура — кафе, магазины, банки — под рукой. Жизнь без пробок и долгих поездий.Высокие потолки 3+ метра: Ощущение простора, свободы и света. Идеальная основа для дизайнерского ремонта вашей мечты.Закрытый и большой двор: Ваш тихий и безопасный оазис в центре города, где можно спокойно отдыхать, пока дети играют.Готовность к ремонту - Сэкономьте время и деньги.Лучшее предложение, в данной локации.Квартира в собственности больше 20 лет.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 166520Номер в базе: 9629517

СОБСТВЕННИКСветлая, уютная квартира. Остаётся все что видите на фото.Сделка напрямую от собственника,без комиссий и переплат. В услугах агентов не нуждаюсь !!!!

Арт. 116270843 Продается просторная трехкомнатная квартира в Южном районе города. Расположена на 15 этаже 17-этажного качественного монолитного дома. Общая площадь составляет 97 кв.м. Выполнен шикарный дизайнерский ремонт. Использовались только экологически чистые натуральные материалы лучшего качества. Состояние отличное ''заходи и живи''. Квартира теплая, светлая и уютная. Все продумано до мелочей. Мебель и техника остается новому собственнику. Окна выходят на две стороны, отличные соседи, на этаже всего 3 квартиры, постоянное водоснабжение. Двор закрыт, детские и спортивные площадки. Дом находится в идеальном месте, рядом есть абсолютно все для комфортного проживания: магазины, школы, детские сады, Южный рынок, торговый центр, ГМУ им. адм. Ф.Ф. Ушакова, Пионерская роща всё это в шаговой доступности! До моря 15 мин пешком. Квартира полностью готова к продаже, собственник один, все документы проверены, быстрый выход на сделку. На все вопросы буду рад ответить. Звоните или пишите, договоримся о просмотре!

Продажа уютной квартиры в центральной части города.Площадь 52 КВ м с балконами.В параметрах квартиры указана площадь из выписки ЕГРН,а не общая.Дом монолитный, расположен не у дороги, что защищает от шума и суеты.Закрытая территория с отдельным входом и с двумя воротами для заезда.На территории двора есть крытый паркинг. Вместе с квартирой продается и парковочное место.Так же оборудована зона барбекю с видом на лес , и красивая современная Детская площадка в другой части двора.По всему дому установлено видеонаблюдение.Квартира 2- комнатная . В ней практически не жили. Все новое. Идеальная подойдет для семейной пары либо одного .Вся мебель сделана на заказ.Современный стильный дизайн.Солнечная сторона дает тепло и уют. Эркерные окна и открытое пространство увеличивает количество попадаемого света.В кухне встроена мебель и техника , вытяжка спрятана в потолке. Под раковиной находятся дополнительные фильтры для воды.Очень важно: есть датчики протечки. Так же кнопка обесточивания света в квартире при необходимости отключит все электричество кроме холодильника и датчиков протечки.Рекуператоры в комнатах помогают циркулировать свежий воздух в квартире во время ветров, если нет желания открывать окна.В комнатах и кухне разные режимы освещения.На полу кварц винил- прочное красивое покрытие.Стены везде покрашены антибактериальной краской с антиплесенью.Продается в связи переездом. Вся мебель и техника остается.Звоните, чтоб договориться на просмотр с 9 до 19.

Жилой комплекс ''Барса'' расположился в самом живописном Южном районе Новороссийска, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа ''Алексино''. Море будет видно даже из окон невысоких этажей. Проект объединяет просторные квартиры с панорамными окнами, продуманные зоны отдыха и площадки для спорта, прогулочный бульвар, беседки и уникальные арт-объекты. В жилом комплексе запланированы детский сад на 380 мест и школа на 1 750 мест. Больше не нужно выбирать между жизнью на курорте и в мегаполисе. ''Барса'' — новый проект для безупречной жизни людей на побережье!

Продается уютная студия с евроремонтом в современном доме 2020 года постройки. Квартира находится на 12 этаже 20-этажного здания и занимает площадь 31,3 кв. м. Высокие потолки 2,9 метра создают ощущение пространства и свободы. Из окон открывается вид на море и улицу, а наличие балкона позволяет наслаждаться свежим морским воздухом и городскими пейзажами.Интерьер квартиры выполнен в стиле ''евроремонт'', что означает качественный и современный подход к отделке. В студии продумана каждая деталь: встроенная мебель и техника гармонично сочетаются с общей обстановкой, создавая уют и комфорт (индукционная двух комфорочная варочная плита, вытяжка, встроенная микроволновая печь, большой холодильник). Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах, что придает ему свежесть и современность. установлена стиральная машина.Дом оборудован подземной парковкой, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. В доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, что удобно для перевозки крупногабаритных вещей. Здание находится в отличном состоянии, благодаря недавней постройке.Расположение квартиры очень удобное: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает объект особенно привлекательным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любой части города.Сделка оформляется напрямую от собственника, без посредников. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременения отсутствуют, что обеспечивает быструю и безопасную покупку.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь, что это именно то жилье, о котором вы мечтали.

Продам в самом центре города просторную квартиру студию, после ремонта, в новом ЖК Надеждаиз окон квартиры открывается панорамный вид на городНа технических этажах ЖК расположены накопители для воды, своя индивидуальная котельная, что обеспечивает жильцов дома круглосуточной бесперебойной подачей воды( даже когда в городе нет воды) Все подъезды обеспечены видео наблюдением, закрытый двор с оборудованной детской площадкойНа первых этажах расположены различные магазины, аптека, пункты доставкиОтличная транспортная развязка в любую точку городаЗа счет хорошей площади квартиры возможно переоборудовать в евро двушкуКвартира подходит под любой вид рассчета, ипотека, материнский капитал и тдДокументы готовы к сделкеПоказ в удобное для Вас время

Срочно! Снизила цену!!Хочу продать быстро! потому-что то что хочу купить еще продают!! Я собственник! Квартира в Южном мкр города в жилом комплексе комфорт класса ''Арена''. Квартира пригодна к проживанию!Сдавалась одной молодой девушке. Огромный балкон, трасса под сплит сделана качественно, можно жить или сдавать в аренду (очень хорошо работает курортная аренда). Закрытый двор, въезд через шлагбаум по приложению. Много парковочных мест, есть паркинг, очень просторная территория с зонами отдыха с детскими и спортивными площадками. Нет обременений, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. До моря 15 минут, университет им Ушакова 10 минут.Арт. 111549139

Двухкомнатная квартира в Центральном районе города Новороссийска.Монолитный дом Премиум класса.Этаж: 7 из 21.Год постройки: 2022 г.Общая площадь: 68,1 м².Кухня: 20 м².Высота потолка: 3 м.Если Вы не можете дозвониться, пишите Ваш номер телефона, я Вам перезвоню!Квартира в самом престижном районе города, в доме Премиум класса, с консьержем и видеонаблюдением.Роскошная квартира, в доме с высоким сервисом и серьёзным статусом.Квартира под ремонт.Отопление централизованное.Дом находиться в самом центре города.Шаговая доступность до моря и остановки общественного транспорта.Инфраструктура: Магазины, Рестораны, Аптеки, Кафе, Медицинский центр.Прекрасная Набережная в шаговой доступности.Документы собственника проверены, документы на квартиру тоже, объект готов кпродаже.Собственник единственный.Прописанные отсутствуют.Звоните! Если не можете дозвониться, пишите Ваш номер телефона, я Вам перезвоню.

ВЛАДЕЙТЕ КУСОЧКОМ РАЯ!Квартира-мечта в ЖК ''Регата'' где каждое утро начинается с морского бриза и кофе с видом на волны! Локация мечты:120 секунд до набережной (проверено на бегу в купальнике)Парк Фрунзе ваш ''зеленый кабинет'' для работы на свежем воздухеЭпицентр городской жизни, но без городского шумаСамая лучшая и дорогая локация в городе, альтернативу которой найти сложно.Что внутри:Готовый дизайнерский ремонт как в журнале Elle Decor, только с душойТехника ''под ключ'' даже тостер для идеальных бутербродовГардеробная мечты места хватит даже шопоголикуСпальные диваны-трансформеры принимают гостей лучше пятизвездочного отеля Бонусы:Вода, свет и тепло 24/7 (своя котельная никаких ''аварийных отключений'')Постельное бельё с ароматом моря (ну почти)Вино из местных виноградников в подарок новому владельцу Эксклюзивность:Это не просто квартира это пропуск в элитный клуб жителей первой линии. Ваши соседи:Успешные предпринимателиВдохновленные творцыСчастливые семьи Математика для прагматиков:Цена за метр = стоимость 2 коктейлей в пляжном баре 365 дней Но эмоции от жизни у моря бесценны Ваш ход!Напишите ''Хочу посмотреть'' и получите:VIP-просмотр на закатеЧек-лист ''Как переехать к морю за 3 дня''Контакты лучшего сушиста в районе (спойлер: он в 5 минутах)P.S. Если не купите будете мечтать об этом, стоя в пробке в своем городе. Шутка. Но не совсем.#МореЗовет #РегатаЖдет #Переезд2025 Кликайте ''Написать'' и завтра вы уже сможете завтракать с видом на волны!P.P.S. Серьезно, звоните покажем, где прячутся самые красивые закаты!Арт. 73121612

В ЖК Меридиан продается квартира с частичным ремонтом, стены подготовлены под покраску или обои, кафель в с/узле. Перегородку между кухней и комнатой убрали. При желании можно восстановить. Рядом с домом магазины, остановки, школы, д/сады.

Пpoдается уютнaя oднoкомнатная кваpтиpа в современном малоэтажном блочном доме (4 этажа) в 17-м микрорайоне!Представьте: вы просыпаетесь в свежем воздухе у самого побережья, в активно развивающейся части города, где 17-й микрорайон становится новым центром комфорта и стиля жизни. Общая площадь 41,4м² на 2-м этаже — идеально для молодой семьи или одинокого человека, кто ценит простор малоэтажки без лифтовых очередей и городской суеты.Важно: индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котел), обеспечивает низкие коммунальные платежи и комфортную температуру круглый год.Стандартный ремонт готов к заселению прямо сейчас — заезжайте и наслаждайтесь жизнью, не тратя время и силы на отделку. Доступное жилье в премиум-локации, где каждый рубль окупается комфортом и ростом цен на недвижимость.В 17-м микрорайоне — вся инфраструктура под рукой: школы, магазины, парки, транспорт до побережья за минуты. Это ваш шанс на современный дом мечты: тихий, уютный, с перспективой роста района.Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр. Не упустите уютную гавань по выгодной цене — станьте владельцем уже завтра.Арт. 133067163

ТАМ, ГДЕ ГОРЫ ВСТРЕЧАЮТ МОРЕ. ВАША НОВАЯ ИСТОРИЯ В ЖК ''АВРОРА 2''Есть места, которые невозможно забыть. Где утро встречает тебя золотом солнца на морской глади, а вечер провожает силуэтами гор. ЖК ''Аврора 2'' — именно такое место.Почувствуйте этот момент: вы стоите на балконе, в руках чашка кофе, а перед вами — бескрайнее море и величественные горы. Это не курорт. Это ваша жизнь. Каждый день.Что делает эту квартиру особенной? Тишина и покой — всего 5 квартир на этаже. Никакого шума, только вы и ваш уют.Защита от ветра — корпус расположен ''спиной'' к норд-осту. Здесь всегда комфортно. Предчистовая отделка — создайте пространство, о котором всегда мечтали. Белый лист для вашего шедевра.Вид на море и горы — это не просто окна, это живые картины, которые меняются каждый день.А ещё рядом: • Набережная для вечерних прогулок • Университет, школы, сады • ТЦ, кафе, магазины — всё в рядом.Эта квартира — не просто метры. Это ваше личное пространство счастья. Приезжайте смотреть. Вдруг это именно то, что вы искали всю жизнь?Арт. 132888418

Представляем вашему вниманию квартиру с ремонтом, полностью готовую для проживания или инвестиций.Основные характеристики: Площадь: 40 кв.м. Этаж: 6 из 17 Год постройки дома: 2017Расположение: 10 минут ходьбы от пляжа Алексино. Окна выходят в тихий двор.Особенности и комплектация: Выполнен качественный ремонт. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, включая стиральную машину, кондиционер, холодильник, телевизор, 2 дивана.Условия приобретения: Возможна ипотека по ставке 14,99%. Один собственник, без обременений, что обеспечивает быстрый выход на сделку. В качестве бонуса предоставляется бесплатное страхование для клиентов.Арт. 133115314

Продаётся студия в новом ЖК города Новороссийск.Квартира с ремонтом, мебель. Есть всё для комфортного проживания семьёй!Закрытая дворовая территория. Спортивная и детская площадка в новом стиле.На территории комплекса есть все необходимые магазины и аптеки.В шаговой доступности школа, садик, остановка общественного транспорта.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 91918889. Продается светлая и очень теплая однокомнатная квартира. Здесь уже сделан свежий косметический ремонт, так что можно сразу заезжать и жить!Что вас ждет внутри?Просторная комната — идеальное место для отдыха. Здесь уже есть вместительные шкафы для хранения вещей и удобный диван, где можно расслабиться после долгого дня.Уютная кухня — оснащена газовой плитой и водонагревателем. Готовить любимые блюда будет одно удовольствие, а горячая вода всегда будет под рукой.Раздельный санузел — полностью выложен плиткой, что очень практично и эстетично.Балкон — отличное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.Окна выходят на тихую улицу, так что шум города вас не побеспокоит.Преимущества дома и района:Газоснабжение — это значит, что коммунальные платежи будут значительно ниже!Детская площадка во дворе — отличное место для игр с детьми, где они смогут безопасно проводить время.Тихий и спокойный район — идеален для тех, кто ценит уединение и комфорт.Эта квартира — прекрасный вариант как для одного человека, так и для молодой пары. Не упустите свой шанс стать обладателем такого уютного уголка!

Арт. 91920825. Пpодaм c квартиру-студию c рeмонтoм и полноcтью oбopудовaнную мeбeлью и бытoвoй техникой в малoэтажнoм ЖК ''Mелoдия лeca''. Оплатa коммунальныx плaтежeй пo квитaнции (2500p. в cpeднeм за месяц).Тиxое прeкpaснoе мecто. Уютный уxoженный двоp c зoнами отдыxa и дeтской площадкoй. В дoме собственная котельная. Высокопрофессиональная управляющая компания. Добрые соседи.В квартире на балконе панорамные окна, теплый пол, спальное место. Сторона не южная, окна во двор. В шаговой доступности Лента, Леруа Мерлен, Магниты, 5-ка, Сбербанк, Вкусно и Точка, КFС, Оzоn, Wildbеrriеs, кофейня, студия йоги и танца.Конечная остановка 24 маршрутки на территории ЖК.1520 минут до центра и набережной, 20 минут до Абрау-Дюрсо и пляжей. Всё необходимое для комфортной жизни имеется. Вся бытовая техника и мебель остаётся и входит в цену квартиры.В доме резервуары с водой, поэтому проблем нет!

Представляем вашему вниманию роскошную квартиру в элитном жилом комплексе ''Аврора''. Просыпайтесь каждое утро с видом на бескрайнее море и живописную гору Колдун, наслаждаясь спокойствием закрытого двора и удобствами современной инфраструктуры. Преимущества вашей будущей квартиры: - Закрытая территория для владельцев жилья с детской площадкой и зоной спорта. - Подземная парковка и удобная коммерческая зона на первых этажах. - Рядом находятся супермаркеты (''Пятёрочка''), салоны красоты, кафе и детские сады. - Консьерж-сервис обеспечивает дополнительную безопасность. -Вода подается без перебоев, что гарантирует вам максимальный комфорт.Функциональная планировка: Официально зарегистрированная как просторная 1-комнатная квартира площадью 38,9 м² + 3 м² балкона, благодаря креативной перепланировке становится комфортной евродвушкой общей площадью 42 м². Два больших окна наполняют пространство естественным светом, экономя электроэнергию. Удачно передвинутый балкон создает отдельное пространство для спальни и зоны отдыха с телевизором, сохраняя целостность конструкций и всех норм строительства. Квартира оборудована всеми необходимыми элементами комфорта: - Остается встроенная кухня с техникой. - Современная мебель в ванной комнате. - Установлена система кондиционирования воздуха (сплит-система). Важные юридические моменты: - Один владелец, исключены риски. - Все документы соответствуют требованиям закона. Эта квартира станет вашим убежищем от суеты большого города, местом, где ваша семья почувствует себя защищенной и счастливой. Не упустите шанс стать частью уникальной жилой среды ''Аврора''!Арт. 131448845

Арт. 91918876. Ищете квартиру у моря? Вот она!Продаю отличную 1-комнатную квартиру в Южном районе. До моря пешим шагом 10 минут , можно гулять хоть каждый день! Вокруг вся необходимая инфраструктура, так что жить здесь будет очень удобно. А еще у нас есть свой милый, ухоженный дворик, где всегда приятно посидеть.Не упустите свой шанс! Звоните, с удовольствием расскажу подробнее.

Арт. 91686036. Пpодам однокомнaтную квaртиру в новом мoнолитoм домe (eвpo-двушкa). B квaртиpe выпoлнeн eвро ремoнт с пpименeнием coвpeменных и кaчествeнныx матepиaлoв.Ha куxнe и в коридорe уложен кеpaмoгрaнит.В кoмнaте лaминaт .Стены обклеены дoрогими , мoющимися обоями .B caнузле устaновлена новая сантехника с инсталляцией .Из окон открывается потрясающий вид на город и море . Во дворе имеются детские и спортивные площадки.Дом удачно расположен , рядом остановки общественного транспорта и магазины.Звоните, записывайтесь на просмотр!!!