Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 97,3 м² на проспекте Ленина.Помещение расположено на 1 этаже с отдельным входом и зоной выгрузки. Формат подходит под торговлю, услуги, офис, пункт выдачи, студию, салон, сервисную компанию или другой коммерческий формат.Сейчас помещение сдано в аренду. Арендный платёж — 50 000 ? в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Объект можно рассматривать в двух сценариях:- для инвестора — как помещение с действующим арендатором и текущим арендным потоком,- для предпринимателя — как помещение под собственный бизнес с учётом условий действующего договора аренды.Основные параметры:- площадь: 97,3 м²,- 1 этаж,- отдельный вход,- действующий арендатор,- арендный платёж: 50 000 ?/мес.,- коммунальные платежи отдельно,- универсальное назначение.Документы, условия аренды и дополнительную информацию предоставим заинтересованному покупателю. Просмотр возможен по предварительной договорённости
Продаётся салон красоты, студия для проживания, помещение с ремонтом мебелью техникой, апартаменты. Можно использовать под любой бизнес, можно для проживания, сдачи в аренду. пишите кому интересно, отправлю видео обзор. Всё новое, современный ремонт из качественных материалов.
Арт. 96370411 В продаже помещение площадью 350 м на пр. Ленина 109- Объект расположен на первой линии, что гарантирует высокую видимость и проходимость.В непосредственной близости находятся отделение почты, ГМ Магнит, Fix Price и столовая, что делает локацию особенно привлекательной для посетителей.- Помещение имеет кабинетную планировку, обеспечивающую функциональность использования.- Имеется два отдельных входа- Подключены все коммуникации, эл.мощность 15 кВт- Высота потолков 2.7 метраНа территории перед зданием предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для бизнеса, работающего с клиентами.Не упустите возможность приобрести комфортное помещение в выгодном месте!
В продаже коммерческое помещение от 64 до 140 кв.м.Полная стоимость в договоре купли продажи. При желании можно купить несколько помещений и объединить.Без комиссии.- Первая береговая линия- Активный пешеходный и автомобильный трафик- Элитный новый жилой комплекс- Все коммуникации центральные- Возможность демонтажа всех перегородок- Внешний вид здания выполнен из современных материалов и конструкций- Витражное остекление- автономное отоплениеПоказ в любое для вас удобное время.
Эксклюзивное предложение от Жилищно - ипотечного центра КАЯН.В продаже нежилое помещение общей площадью 101,6 кв.м. в жилом комплексе Флагман. Назначение - свободное. В данный момент в аренде. Состоит из трех помещений. Электрическая мощность сети - 20 кВт. Коммуникации - вода, канализация и свет - сетевые.Один собственник. Обременений нет. Документы в полном порядке.Показ в удобное время по предварительной договоренности.Торг приветствуется, все обсуждается при встрече.ЖИЦ КАЯН - является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, а также входит в состав ПРО (Профессиональное риэлтерское объединение).Сотрудничество с нами - гарантия безопасности и комфорта.Покупателю в подарок от Компании КАЯН - Путевка в Турцию на двоих человек.
Продается многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 6 200 кв. м на на собственных земельных участках общей площадью ~ 1Га с инженерной автономией и свободным земельным резервом.МЕТРАЖ И ЗОНИРОВАНИЕОбъект состоит из трех доходных блоков, что позволяет диверсифицировать арендный поток и минимизировать риски простоя.4 500 кв. м — Торгово-офисная зона. Выставочные залы, магазины, административные помещения, офисы. Пространства свободной планировки с шагом колонн, позволяющим делать нарезку любой конфигурации. Высотные потолки, панорамное остекление, отдельные входные группы.1 500 кв. м — Сервисно-производственная зона. Капитальные боксы под автосервис, мойку, шиномонтаж, СТО или легкое производство. Усиленные полы, смотровые ямы/подъемники, канализация центральная. Отдельные въездные ворота. Высота потолков 13метров! Возможность переквалифицировать в склады.1 200 кв. м — Отапливаемые склады. Теплые складские комплексы класса B, B+. Подключены к газовой котельной. Крытая зона загрузки. Ворота для въезда длинномерного транспорта. Высота позволяет многоуровневое стеллажное хранение. В составе склада — холодильная камера 25 кв. м и морозильная камера 25 кв. м. Готовое решение для продуктового ритейла, фармацевтики или общепита без дополнительных вложений.10 соток — Свободная земля. Пятно застройки на федеральную трассу. Идеально для расширения (доп. помещение, магазин, мойка, сервис и тд.).Частичная ЭНЕРГОНЕЗАВИСИМОСТЬГлавный капитал объекта — собственная генерация и ресурсы, которые страхуют бизнес от любых внешних потрясений и роста тарифов.Солнечная электростанция. Собственная СЭС покрывает значительную часть энергопотребления. Легальная экономия и продажа излишков обратно в сеть (оформленно).Резервная энергия. Гарантированное электроснабжение при отключениях внешней сети. Производственный цикл не останавливается, складские холодильники не текут.Газовая котельная. Автономное отопление всего комплекса (торговля, офисы, теплый склад). Себестоимость гигакалории в разы ниже городских тарифов. Регулировка температуры по зонам.Водоснабжение. Два контура: центральное водоснабжение + резервная скважина. Защита от отключений и лимитов. Вода есть всегда.КОММЕРЧЕСКАЯ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯЭто не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с мощным инженерным приданым. Покупатель получает:— Заполняемость за счет мультиформатности (офис+склад+сервис).— Маржинальность за счет низкого операционных расходов (своя генерация, газ, вода).— Рост капитализации за счет девелопмента 10 соток.УСЛОВИЯПродажа объекта недвижимости с оборудованием, бизнесом и Арендаторами, Юрлицо обсуждается отдельно. Конфиденциальный показ. Цифры доходности и техпаспорта — на встрече.
Арт. 128955525 Магазин, который здесь ждут: торговая точка на пр. Ленина, 22Жители этого района очень ждут открытия магазина в этом месте. Вы заходите в локацию, где пешеходный поток уже сформирован.Уникальность помещения в разделении на два этажа:Первый этаж (43,2 м²) — Территория продаж. Весь объем отдан под витрины, холодильники и стеллажи. Здесь можно выставить полный ассортимент: от жвачки и свежих продуктов до инструментов и товаров для ремонта. Когда в одном магазине можно купить и еду, и шурупы — поток клиентов будет стабильно расти.Цоколь (47,4 м²) — Собственный склад. Это место для хранения запасов. Вы закупаете товар большим оптом и привозите всё сразу. Больше не нужно часто ездить за товаром — вы экономите время и деньги на доставке.Безбарьерный вход. Вход в торговый зал выполнен в уровень с землей. Мамы с колясками, пожилые люди и покупатели с тяжелыми сумками заходят без препятствий.О главном:Отопление — ГАЗ.Центральные коммуникации (вода, свет, канализация).Локация: первая линия внутри жилого массива.Земля в долгосрочной аренде.Хотите оценить потенциал места вживую? Звоните, организую показ. Жители района уже интересуются датой открытия — самое время начинать работу.
Арт. 96370597 Продажа здания на 1 линии от собственникакэлектричество 15 кВтскважина 50 мсептик 10 кубустановлен электрокотелремонтввод в эксплуатацию в 2017 году.ул. Ленина - это въезд в город Новороссийск.самый оживленный участок городау здания стоит остановкана данный момент здание свободное. кадастровый номер земельного участка и здания: 23:47:0108004:171 и 23:47:0108004:1701 этаж: подходит под торговый зал (магазин продуктовый, запчастей..) одно торговое помещение с большими витражными окнами, туалет2 этаж: под салон красоты, медицинские услуги, стоматологию * помещение с 2 большими витражными окнами, много мокрых точек * помещение как для ожидания, так и для маникюрного кабинета * изолированная кухонная зона с кухонным гаринтуром * санитарная комната с большим шкафом для хоз.нужд * светлая входная группана втором этаже перегородки из гипсокартона, их можно убрать, перепланировать под себя Большие окна - светло и место для рекламывид назначения: объекты здравоохранения, в том числе пункты оказания первой медицинской помощи, поликлиники, здания врачей общей практики, ФАПы, аптеки.вход на 2 этаж с отдельной лестницей.---------------------------------------------продажа без комиссии.полное юридическое сопровождениеонлайн показ
Пpодаeтся готoвый пpибыльный бизнес - магазин пo прoдаже кеpамичecкой плитки, мoзaики, кepaмoгранита, ламинaта, кваpцвинила, двеpeй и caнтеxники. Oкупaемоcть oт полугoдa дo гoда!Плoщадь мaгaзина 360 кв.м, нaходитcя pядом c ТЦ Лeнта. Прeдcтавлeны вcе рoccийcкие и еврoпейскиe бpенды плитки и кepaмогранита, выставка ламината, кварцвинилового ламината (российские, европейские, китайские бренды), так же выставка сантехники, двери. Большая клиентская база, отработана работа с поставщиками, доставками и т.д. Все выставочные образцы, мебель, рабочее место, стенды, вывески остаются при продаже, контакты поставщиков, производителей, клиентов, рабочий телефон и почту передаем новому собственнику.Звоните, более подробно расскажем и покажем
Арт. 96369138 Здание расположено на пр. Ленина, за рестораном ФамилияОбщая площадь: 1643,3 м2площадь этажа 430 м2- 4 этажа- Водоснабжение центральное- Эл-во 149 кВт- Отопление газовое- канавка, ливневки- Видеонаблюдение Безопасный город
Арт. 96370416 В продаже помещение на цокольном этаже с окнами 2 входа площадью 350 м2 на пр. Ленина 109- Объект расположен на первой линии, что гарантирует высокую видимость и проходимость.В непосредственной близости находятся отделение почты, ГМ Магнит, Fix Price и столовая, что делает локацию особенно привлекательной для посетителей.- Помещение имеет кабинетную планировку, обеспечивающую функциональность использования.- Имеется два отдельных входа- Подключены все коммуникации, эл.мощность 15 кВт- Высота потолков 2.7 метраНа территории перед зданием предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для бизнеса, работающего с клиентами.Не упустите возможность арендовать комфортное помещение в выгодном месте!
Арт. 96370420 В продаже помещение площадью 173,1 м на пр. Ленина 109- Объект расположен на первой линии, что гарантирует высокую видимость и проходимость.В непосредственной близости находятся отделение почты, ГМ Магнит, Fix Price и столовая, что делает локацию особенно привлекательной для посетителей.- Помещение имеет кабинетную планировку, обеспечивающую функциональность использования.- Имеется два отдельных входа- Подключены все коммуникации, эл.мощность 15 кВт- Высота потолков 2.7 метраНа территории перед зданием предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для бизнеса, работающего с клиентами.Не упустите возможность арендовать комфортное помещение в выгодном месте!
Арт. 98408361 Продаётся двухэтажное коммерческое здание в центральной прибрежной части г. Новороссийска.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 2360,7 м2АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 1667,7 м21-й этаж — торговая площадь2-й этаж — офисы, спортзал, столовая- Коммуникации: центральные- Высота потолков: 2,8 мПреимущества объекта:Стратегическое расположениеЗдание находится рядом с крупным жилым комплексом и имеет выход на проезжую часть, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности расположена набережная популярное место для отдыха и прогулок.Первая линияОбъект расположен на первой линии, что гарантирует отличную видимость и высокую проходимость.ПарковкаПеред зданием предусмотрена парковка, что делает его ещё более привлекательным для арендаторов и клиентов.АрендаторыБольшая часть помещений уже сдана в аренду, включая долгосрочные договоры с федеральными сетями, что обеспечивает стабильный пассивный доход.Доходный потенциалМинимальный месячный арендный доход (МАП) с уже сданных помещений составляет 800 000 руб. с возможностью увеличения.ДокументыОдин собственник. Все документы в наличии, что позволяет провести сделку быстро и безопасно.Дополнительные возможностиЗдание подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Возможность дальнейшего увеличения доходности за счёт сдачи оставшихся помещений или перепрофилирования под более рентабельные направления.Отличное место для открытия кафе, магазина, медицинского центра или офисного пространства.Этот объект представляет собой выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высокой окупаемостью.Высокий трафик! Активная прогулочная зона. Выгодное расположение: напротив пляж Алексино, Семейный магнит, Дворец творчества. Густонаселенный жилой район.Объект реальный.Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь по телефону или в сообщениях.
продaм пoмещeние c арендатoрoмаpeндуeт болee 3-x лет. AП 96800 в мecяц.дoгoвора 11 месячные с прoлонгaциeйпocледняя индeкcация гoд нaзaд.Помeщениe в меcтe c высоким пешехoдным и автoмобильным трaфиком, рaспoлoженнo нa перекpeсткe, рядом с ocтaнoвкой, раcположение в доме угловое, прямоугольной формы , два отдельных входа с торца и со стороны проезжей части, отличная видимость с дороги и пешеходного тротуара и всего перекрестка в целом, рекламные поверхности с торца и фасада в границах помещения. Продавец является плательщиком НДС 5% на УСНО, НДС включен в стоимость.
Продам автомойку самообслуживания 7 боксов на участке 4 сотки Выручка 1 334 000р в мес ,расходы 334 000 в мес, прибыль 1 000 000р мес Окупаемость бизнеса 7-8 лет. Продается вместе с соседним участком 10 соток на котором есть действующий бизнес по скупке металлолома (чистая прибыль 500 000 в мес). Так же можно использовать для постройки коммерческого здания с последующей сдачу в аренду. Расположенная в стратегически выгодном месте с высоким трафиком.Автомойка самообслуживания предлагает уникальную возможность для предпринимателей, стремящихся к стабильному и прибыльному бизнесу. Семь просторных и современных боксов позволяют обслуживать большое количество клиентов одновременно, минимизируя очереди и увеличивая пропускную способность. Является мобильным сооружением, сборно разборного типа, не капитальное сооружение. Каждый бокс оснащен современным оборудованием: включая мощные насосы высокого давления, пеногенераторы, пылесосы, осмос, обеспечивающие качественную и быструю мойку автомобилей. Пошаговые инструкции делают процесс обслуживания максимально простым и доступным для клиентов любого уровня подготовки. Инфраструктура мойки тщательно продумана для удобства как клиентов, так и персонала. Удобные подъездные пути, просторная зона ожидания, современная система видеонаблюдения, санузел для клиентов, операторская для контроля боксов и очереди, в продаже хороший ассортимент бытовой химии для авто, автомат с кофе и перекусами, приятная музыка, и автоматизированная система оплаты все это создает комфортные условия для ведения бизнеса.По всем вопросам звоните.
Продам коммерческое помещение свободного назаначения.Помещение находится на первом этаже жилого дома. Состоит из двух этажей, на первом расположено техническое помещение, лестница идет на второй этаж, на втором этаже два помещения 21 и 16 квм, есть санузел, заведена вода и канализация. Потолки высокие !Стены оштукатурены - ''короед''.Отдельный вход со двора. Отличное проходное место . Дом расположен в Южном районе города, на проспекте Ленина. Рядом с домом остановки автобуса, много коммерческих помещений. Море 300 метров. Помещение хорошо подойдет под массажный, косметический салон, офис - нотариус, юрист, небольщой зубной кабинет, аппартаменты. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре.Жилищно - ипотечный центр Каян является действительным членов Российской гильдии риелторов. Полное юридическое сопровождении сделки. Помощь в ипотеке.28 лет на рынке недвижимости.Работаем со всеми застройщиками города Новороссийск !!
Торг ( от способа покупки ).Продажа помещения свободного назначения .Возможна аренда(1000 ? за кв. м + счетчики, оплата услуг ЖЭК) .Юридическое лицо продаёт коммерческую недвижимость 274 кв. м.Отделка предчистовая: ровная цементная стяжка пола, ровные стены, гидроизоляция, электрическая разводка, нагревательные элементы - батареи,электричество, тепло, вода .Фактически площадь составляет 300 кв. м.Помещение имеет два входа . Подойдёт под : магазин, спортивные студии, хостел, детские игровые, студии- комнаты кино лофт, склад, общепит и т. д., так же помещение можно разделить на 2 самостоятельных учреждения из-за наличия 2-х входов.• Расположено в первом ж. Доме от дороги, по адресу пр-т Ленина 95 Бк2 . Застройщик ООО Выбор.Дом монолитный с утепленным фасадом, отделан кирпичом. Водоснабжение непрерывное, что обеспечивается наличием емкостей запаса воды, расположенных в технических помещениях.
Вашему вниманию в продаже коммерческое помещение, свободного назначения. Находится в цоколе жилого дома, в Южном р-не г. Новороссийска.Очень хорошее местоположение. Рядом пляж Алексино 500 м! Дворец творчества, магазины, остановки.По сути помещение представляет собой готовый бизнес — студию для творчества. Интересный ремонт.Есть мокрая точка — раковина. Санузел общий.Новому владельцу остается все что на фото: сплитсистема, телевизор, интернет, видеокамера.Встроенная мебель, большое зеркало, зеркальный шкаф-купе ( визуально здорово расширяет пространство).2 уровня освещения. Очень много розеток. Бронированная дверь.Студия работает, много посетителей. Причина продажи — переезд.Зимой тепло, сухо. Потопов нет. Большая парковка во дворе. Документы готовы к продаже. Подходит любая форма расчета: ипотека, наличные. Звоните записывайтесь на просмотр!В нашем агентстве Вы можете:Открыть ипотеку в банке на выгодных условияхПолучить полное юридическое сопровождение сделкиКупить квартиру от застройщика без комиссий и переплат, получить дополнительную скидку на квартируПомощь в выборе застройщика для строительства собственного жильяОценить свою недвижимость для продажи на вторичном рынке.Арт. 91360886
