Продажа коммерческой недвижимости в Новороссийске

АУКЦИОН. Коммерческое помещение — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое помещение под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.Основные параметры: Кадастровый номер здания: 23:47:0307003:249 Площадь здания: 1 227, 3 кв. м (площадь 1 этажа 817, 5 кв. м, цокольного этажа 409, 8 кв. м) Количество зданий: 1 Этажность здания: 2 Год постройки здания: 1988 г. Количество входов: 3, включая главный вход, запасной выход со двора и отдельный вход на цокольный этаж Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционированияПреимущества и особенности: Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации). Планировка: кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под офисы или опенспейсы. Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов. Высокая гибкость использования за счет трех независимых входов/выходов, что позволяет эффективно зонировать здание под несколько видов бизнеса. Напротив здания обустроена парковка.Расположение: Адрес: Краснодарский край, город Новороссийск, Центральный округ, улица Исаева, дом 6. Здание находится на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта, в условиях сверхинтенсивного пешеходного и транспортного трафика. Превосходная инфраструктура и близость к морю: всего 360 метров до набережной Адмирала Серебрякова и Цемесской бухты. В шаговой доступности расположены отель ''Hilton Garden'' Inn, ТЦ ''Aqua Mall'', Морской вокзал и лучшие зоны отдыха. Остановка общественного транспорта ''Улица Исаева'' в 50 м. Стоимость:Начальная цена объекта: 78 550 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 66 950 000, 00 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM22092600069/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 22. 10. 2026 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Продаётся коммерческое помещение 40,3 кв.м, с земельным участком 96 кв.м.и 427 кв.м., на данный момент сдается в аренду, поэтому можно рассмотреть как вариант под инвестицию с уже готовыми арендаторами! Помещение с отдельным входом и на первой линии, что удобно для пешеходов, а для покупателей на авто есть парковка. Удобная локация на въезд и выезд из города Новороссийска и в тоже время на автомобиле 7-10 минут до центра города. Удобное расположение и проходимость подходит для многих видов деятельности. На земельном участке находится бокс и другие хозяйственные постройки.Предоставим сопровождение на всех этапах сделки:-юридическое сопровождение-одобрение ипотеки, льготы по ипотекам от ведущих банков-страхование сделки-безопасность сделкиЗвоните, с удовольствием расскажу подробнее и организую просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 202782Номер в базе: 14313684

Продам помещение свободного назначения 45,3м.кв. Преимущества: расположение - центр Новороссийска, очень развитая инфраструктура.3-5 минут пешего хода до: центрального рынка, администрации, прогулочные парки и аллеи, остановки общественного транспорта, магнит и пятёрка.Дом: ввод 2012 год, монолит-каркас, блочное заполнение стен. Все центральные коммуникации: свет, газ, вода, канализация.Для каких целей подойдет: 1. офисное помещение для бизнеса который не нуждается в высокой проходимости: маникюрный/ресничкой/масажный салон, косметология, апартаменты для себя или под сдачу, шоурум, фотостудия, швейное ателье, репетиторство, психолог, дизайнер и т.д...2. специалист из этого помещения сможет сделать полноценную однокомнатную квартиру с раздельным санузлом и кухней-гостиной 20 кв.м., с местом для хранения в виде 2 кладовок, которые входят в собственность.3. как вариант, помещение для хранения в центре города.Помещением не пользовались, коммуникации не подключали, приобретали как вложениеБез обременения, Без торга, 23:47:0301047:97

Пpoдaется цвeточный cалон премиум клaсcа в цeнтpaльном paйoне г. HoвopoссийскПрoдаем по причинам пeреезда , нe уcпевaeм coвмещaть нескoлько caлoнoв , нaxoдясь в другом гoрoде , спокoйнo рaбoтaли 4 гoда в этoм сaлонeИдеальное мecто с парковочными местами, рядом находится гор больница, колледж, хорошая проходимостьПРОДАЕТСЯ САМ МАГАЗИН , Вывеска уличная и инстаграм в стоимость не входит , все остальное под ключ входит в стоимостьИмеются уже постоянные клиенты , активный трафик с улицы , вложили в дизайн и качество букетов свое сердце ,5 звезд в 2 гис и яндексВ продажу входит :•большой рабочий стол•Зона отдыха для клиентов•Зона для фото- выдвижные фоны разного цвета -как в фотостудии• вся мебель•Все для гелиевых Шаров , также актуально, так как рядом больница•Высокие стеллажи для декора , атрибутика для флористики , упаковка , инструменты , ленты, корзины , коробки•вместительный 4.7 м 2.55 высота ,1.94 глубина ,холодильник для цветов с полками и подсвеченными зеркалами( 2 зоны , 1 для букетов вторая для свободных цветов)•большая кладовка с мини кухней а также душевая и туалет с новым ремонтом•Уличная метал . основа- под сезонные оформления•Зона отдыха для клиентов•Вазоны и ведра для цветов•Конечно же освещение , видеокамеры•все остатки по товарам остаются к продажеСалон под ключ !Салон работает 4 год , выручки достаточно стабильныеПоможем вам в начале пути , ответим на любые ваши вопросы ! Поможем с поставщиками и при необходимости обучим !60 кв метров , аренда -80.000 р , коммуналка ~15-20.000 в месХороший уличный трафик ! отличная стоимость с новым ремонтом и готовым стартом для дела души !Пишите все обсудим

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к: ООО ''Новоросметалл'' Помещение жилое, площадью 93.50 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118001:4120. Адрес: Краснодарский край, г.Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д.244, к.6, кв.67, Дата и время начала приема заявок 2026-09-09 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-09 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-14 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Д-к: ООО ''Новоросметалл'' Помещение жилое, площадью 93.80 кв.м., кадастровый номер 23:47:0118001:6225. Адрес: Краснодарский край, г.Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д.244, к.5, кв.22, Дата и время начала приема заявок 2026-09-09 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-09 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-14 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

В продаже коммерческое помещение 132м2, свободного назначения в центральном районе Новороссийска на первомэтаже ЖК ЦЕНТР.Общая площадь помещения составляет 132,2 кв.м., 4 комнаты, с возможностью либо соединить . либо разделить,как будет удобно. Два отдельных входа, подсобное помещение, сан. узел.Данное помещение отлично подходит под офис, учебный офис или же магазин, салон красоты, аптека, склад и тд. Благодаря расположению здания будет хорошая проходимость.Идеальное место для вашего бизнеса!!!!Два входа, высокие потолки, правильная, функциональная планировка, коммуникации заведены в помещение.Заведено 15кВт электричества с возможностью увеличения.Первая линия у дороги, проезжая часть. Есть возможность сделать вывеску.Идеальное вложение как для инвестирования, так и для открытия собственного дела.Мы предоставляем Вам скидку по Ипотеке от наших банков партнёров. Рассмотрим все варианты платежей.Полное юридическое сопровождение сделки. Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону

Коммерческое помещение в центре города на первом этаже. Общая площадь 92,4кв:1 этаж - 47,4 кв2 этаж(подвальное помещение с 1 полуокном для погрузки/выгрузки, 2 комнаты) - 45кв.Парковка для владельца бесплатная на 2 машины. Въезд на парковку по шлагбауму.У помещения есть выход на задний двор и въезд для грузового транспорта с улицы К. Маркса . Продаёт собственник, все документы в порядке, без обременений. По всем вопросам обращайтесь в личные сообщения и звонки.

В продаже цокольное помещение, с отдельным входом. Общая площадь помещения 125м2 Три помещения в собственности , три помещения в общедомовом пользовании, но вход под одним ключем, в итоге все помещения в одних руках.Отдельная хоз. зона во входном блоке, вход в помещение усилен кованой решеткой. Три помещения в собственности, 16,17,23В помещениях сделан ремонт, готовы полностью для использования, все коммуникации, установлены видеокамеры.Помещения отлично подходят под арендный кабинетный бизнес, имеется собственный санузел, удобный подъезд к зданию, парковка. Гарантия безопасности сделки, полное юридическое сопровождение.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 201187Номер в базе: 14347586

Помещение свободного назначения 20 кВ. Новое не было в пользовании , сделан хороший ремонт , плитка , обои , натяжные потолки ,установлен кондиционер и жалюзи , проведен WI-FI

Продается склад на центральном рынке, есть свет и техническая возможность провести воду и канализацию. Продается ВМЕСТЕ С ЗЕМЛЕЙ. Рядом находятся еще 3 аналогичных склада и они тоже продаются.

Просторное помещение свободного назначения в Новороссийске — ваш идеальный бизнес-проект!Описание объектаОбщая площадь: 131 м²Тип помещения: нежилое, свободного назначенияРасположение: цокольный этаж жилого домаОсновные преимуществаОтдельный вход — привлекательность для любого бизнесаГибкая планировка: возможность разделения на несколько помещенийГотовность к ремонту: проект окон уже в разработкеЮридическая чистота: документы оформлены Возможности использованияПомещение идеально подойдет для:Торгового помещенияСкладского помещенияУсловия продажиВарианты покупки: целиком или по отдельностиБыстрый выход на сделкуЧистая продажа: без обременений и долговПомощь в оформлении всех необходимых документовСпециальное предложениеГотовы рассмотреть рассрочку и обсудить условия сделки. Возможен торг при быстром принятии решения!Действуйте прямо сейчас!Не упустите возможность приобрести перспективный объект для вашего бизнеса. Звоните для организации просмотра в удобное для вас время! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Продается помещение свободного назначения площадью 24,1 кв.м. в самом центре Новороссийска, расположенное в здании Торгового центра ''Галерея''. Объект реализуется с действующим арендатором, стабильно арендующим площадь более двух лет, что обеспечивает покупателю немедленный доход с первого дня владения. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным качественным ремонтом, что делает его готовым решением для продолжения бизнеса или запуска нового проекта. Ключевым преимуществом является расположение в ТЦ с якорным арендатором Fix Price, что гарантирует высокий трафик потенциальных клиентов. Инфраструктура здания включает круглосуточное видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, а обслуживанием территории и общих зон занимается собственное ТСЖ, обеспечивающее порядок и чистоту. Высокая транспортная доступность и центральное расположение в городе создают идеальные условия для розничной торговли или оказания услуг. Это предложение представляет собой выгодную инвестицию в стабильный актив с уже сформированным денежным потоком и минимальными операционными затратами на содержание.Звоните и записывайтесь на показ! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190646Номер в базе: 12129215

Продается помещение свободного назначения площадью 24,1 кв.м. в самом центре Новороссийска, расположенное в здании Торгового центра ''Галерея''. Объект реализуется с действующим арендатором, стабильно арендующим площадь более двух лет, что обеспечивает покупателю немедленный доход с первого дня владения. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным качественным ремонтом, что делает его готовым решением для продолжения бизнеса или запуска нового проекта. Ключевым преимуществом является расположение в ТЦ с якорным арендатором Fix Price, что гарантирует высокий трафик потенциальных клиентов. Инфраструктура здания включает круглосуточное видеонаблюдение, пожарную сигнализацию, а обслуживанием территории и общих зон занимается собственное ТСЖ, обеспечивающее порядок и чистоту. Высокая транспортная доступность и центральное расположение в городе создают идеальные условия для розничной торговли или оказания услуг. Это предложение представляет собой выгодную инвестицию в стабильный актив с уже сформированным денежным потоком и минимальными операционными затратами на содержание.Звоните и записывайтесь на показ! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190646Номер в базе: 12129256

Готовая кофейня с налаженными процессами под ключ.Не стартап с рисками, а работающий около 5 лет бизнес с хорошим потенциалом.Продается полностью укомплектованная и любимая многими кофейня в южном районе. Почему это выгодная покупка?1. Идеальное месторасположение: Первая линия, высокая проходимость и видимость. Остановка общественного транспорта у входа, спуск к кофейне, большая парковка и удобные съезды. НИЗКАЯ АРЕНДА — редкость для южного района. 3. Раскрученный бренд и лояльность гостей: Зарегистрированный товарный знак и возможность упаковать свою франшизу. База постоянных клиентов >6000 человек. Высокие рейтинги на всех картах (Google, Yandex), отличная репутация. Активные социальные сети с живой аудиторией. • Награды в конкурсах ''Что? Где? Есть? Побережье'' по версии журнала Собака в номинации ''Лучшая новая кофейня'', ''Золотой Меркурий'' как лучшее предприятие в сегменте HORECA4. Все для ЛЁГКОГО СТАРТА: Полностью укомплектована: хорошее оборудование, мебель, товарные остатки, собственный товарный знак. Добросовестные поставщики, проверенные рецептуры, персонал. Мы передадим все контакты, пароли, инструкции, технологические карты за все годы работы и окажем поддержку на период адаптации. Больше информации по цифрам при встрече на месте

Пpодаютcя коммeрческие помещeния в южном pайонe гоpода Hовopoccийск! Уникальное пpедлoжениe oт coбствeнника БEЗ KOМMИCCИИ! Ищeте выгoдное вложeниe в нeдвижимость У нaс eсть идeaльныe варианты для вашeгo бизнеca!Прeдлагаем кoммepчеcкиe помещения c плoщадями: 145 кв.м 100.2 кв.м 120 кв.м 133 кв.м 112 кв.м, стоимость 175000 за 1кв.мГибкость планировки: Возможность объединения помещений для создания более просторных офисов или торговых точек! Расположение: Помещения находятся в ЖК Кутузовский самом густонаселённом районе Новороссийска. В ближайшем будущем проект будет состоять из 23 многоэтажных домов более 2200 квартир, что обеспечит постоянный поток клиентов. Инфраструктура: В шаговой доступности крупные жилые комплексы, а также такие популярные магазины, как Пятерочка, Вайлберис и Озон. Ваш бизнес будет на виду у множества потенциальных клиентов! Потенциальные арендаторы уже ждут! Это отличная возможность не только для ведения собственного дела, но и для получения стабильного дохода от аренды.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе! Звоните и записывайтесь на просмотр!Ваш бизнес заслуживает лучшего места!

Продам помещение ларекПомещение в собственностиВ данный момент сдано на длительный срок40 тыс/мес + коммунальные платежиАренда земли под ларьком 15 тыс/месСвет+вода подведена

Продается в связи с переездом собственника! Продается готовый бизнес — оборудованная стоматологическая клиника на ул. Южная.Полностью готовое к работе помещение с оборудованием, инвестирование под окупаемый медицинский проект — заходи и работай.Юр. лицo с полученной бeccрoчной лицeнзией на терапию, ортопедию, хирургию, ортодонтию, детство.Два полностью оборудованных кабинета площадью 17м2 каждый, в каждом кабинете компютеры, радиовизиограф с лицензией и программой , физиодеспенсер NSK , 3D сканер Omnican Sirona, наборы для имплантации Nobel Biocare , Mis C1 (2шт ) Osstem (2шт),атоклав ,бактерициндные лампы Дезар (2 шт ).Kлиника включаeт- персонал, врачи, администратор, 2-ва oбopудoванных кабинета , холл, комната персонала, ресепшн, подсобные помещения.Общирная, наработанная база клиентов.Помещение общей площадью 73 м² расположено на 1-ом этаже жилого дома. Помещение в аренде.Преимущества сделки: продается как готовый бизнес — экономия на запуске и оборудовании, возможность немедленной работы и дохода. Расположение на оживленной , проходной улице,обеспечивает постоянную клиентскую базу и высокую проходимость.Ведется работа с соцсетями в яндексе, 2гис , гугл карты , регулярная работа с сайтом (все соответствующие поправки законов отредактированы в нем).Звоните сейчас,чтобы согласовать просмотр и получить полную коммерческую информацию по объекту: оперативный показ, документы на оборудование и варианты передачи бизнеса. Сделайте ставку на готовый бизнес и постоянный доход !Жилищно - ипотечный центр Каян является действительным членом Российской гильдии риелторов. Полное юридическое сопровождении сделки. Помощь в ипотеке.30 лет на рынке недвижимости.Работаем со всеми застройщиками города Новороссийск !!При покупке любого объекта недвижимости через наше агентство - вы получаете в подарок путевку в Турцию на двоих!!!Также дарим скидочные сертификаты , которые помогут сократить Ваши расходы при ремонте квартиры и покупки мебели!

Арт. 136442126 Продается отдельно стоящее здание на собственном земельном участке.Общая площадь 424 кв. м, земельный участок 5,8 соток.Строение монолитно-кирпичное, участок огорожен, подъезд с 2 сторон.3 этажа включают в себя: несколько кабинетов и комнат с собственными санузлами, кухонная зона, кладовые, на первом этаже большой гараж и несколько помещений свободного назначения, котельная. Ранее здание использовалась как гостиница для сотрудников. На данный момент возможно переоборудовать под любые цели.Все коммуникации подключены, здание полностью функционирует. Большой трафик транспорта. Рядом расположены торгово-офисные, производственные, торговые здания, ТНС энерго и др.Документы в полном порядке (ООО), без долгов, обременений и проблем. Готовы к предложениям.На все вопросы буду рад ответить по телефону, звоните.

В продаже кладовая в ЖК Облака, во втором корпусе, подъезд 1, общая площадь 3,5 кв.м. В кладовке выполнен ремонт и сделано разделение на два уровня, что в два раза увеличивает поверхность хранения. Удобное расположение на этаже, не далеко от лифта. Удобное место для хранения крупногабаритных вещей: шины, велосипеды, коляски, самокаты и т.п. По просмотру и любым вопросам - звоните. При покупке недвижимости в нашем Агентстве , Вы получаете в подарок : Экскурсионный тур в Турцию на двух персон Персональную дисконтную карту в сеть магазинов Напарник с лимитом до 1 000 000 рублей Скидочные сертификаты в магазин Hoff номиналом 30 000 рублей Скидочный сертификат в магазин Novacolor на декоративную штукатурку и краски производства Италии Скидочный сертификат на выходные и межкомнатные двери в магазины Оптовик и Tandoor

В продаже коммерческое помещение в Южном районе.Большая площадь, комбинированная планировка, большие торговые залы совмещённые с кабинетами.О локации:Южный район города наиболее плотно застроен. Каждый второй житель города сейчас живёт в Южном районе. Район обладает большой привлекательностью, так как приближен к основным пляжам города.Улица Григорьева удачно объединяет застроенные районы и пляж Алексино.Об объекте:Два этажа представлены большим помещением и кабинетами внутри.Витражное остекление, повышенный оконный марш.Хорошо подходит под торговую деятельностьБольшие и светлые помещения.Есть дополнительные входы.Два отдельных входа позволяют получить разбивку на двух отдельных арендаторов.О сделке:Документы к сделке готовы,Возможна продажа в ипотеку,Чистая сделка, продажа от юр.лица с НДСЗвоните, чтобы договориться о просмотре и получить детали.Отличное решение для собственного бизнеса или под сдачу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 122637Номер в базе: 12037967

Продам коммерческое помещение площадью 19.5 м2 на цокольном этаже жилого дома в Южном районе города по ул. Мурата Ахеджака 17 Состояние под чистовую отделку. Удобное месторасположение.Пеоспективный район города. До пляжей 10 минут ходьбы. Есть мокрая точка.Электричество подключено. Находиться рядом с общим входом в коридор и санузел .

Двухуровневое помещение 326,7 м² на верхнем этаже бизнес-центра Каскад в центре Новороссийска: панорамный зал, круглая ротонда под куполом и две открытые террасы с видом на Цемесскую бухту, город и горы.ЧТО ЭТО ЗА ОБЪЕКТТакой формат в городе единичный. Зал 112,3 м² с витражным остеклением и круглым эркером, из него монолитная винтовая лестница ведёт в ротонду 44,4 м² с окнами по кругу и высотой 3,45 м. Плюс две эксплуатируемые террасы — 81,5 м² и 54,2 м², с обеих открывается вид на море и панораму города. Вечерний вид с террасы — готовый маркетинг для любого заведения.ПЛОЩАДИ ПО ТЕХПАСПОРТУОбщая — 326,7 м²Основная — 156,7 м²: зал 112,3 м² (высота 3,10 м) + ротонда-надстройка 44,4 м² (высота 3,45 м)Вспомогательная — 170,0 м²: террасы 81,5 и 54,2 м², санузел, подсобные помещенияДоля в местах общего пользования — 29,1 м²ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕДом 2014 года, монолитный железобетонный каркас, физический износ по БТИ — 15%Свободная планировка: нагрузку держат колонны, перегородки ставите под свой проектОтопление центральное и электрическое, водопровод, канализация, горячее водоснабжение — центральныеПриточно-вытяжная вентиляция, магистрали заведены в помещениеЭлектрика — скрытая проводка, металлопластиковое остекление установленоВыходы на обе террасыСостояние — под чистовую отделку: бетон, штукатурка, коммуникации подведены. Делаете ремонт сразу под себя, без демонтажа чужогоПОД ЧТО ПОДХОДИТРесторан, панорамный бар, банкетная площадка: зал + летние террасы 135,7 м² — в сезон это основной зал, ротонда — VIP или лаунжШтаб-квартира, офис IT-компании, проектное или юридическое бюро: open space, переговорная в ротонде, террасы как зоны отдыхаШоурум, фотостудия, клиника, студия йоги, event-пространство, коворкингДОКУМЕНТЫКадастровый номер 23:47:0307004:310. Помещение I, 6-й этаж с чердачной надстройкой. Собственник — юридическое лицо, право зарегистрировано, ограничений и обременений в ЕГРН не зарегистрировано. Техпаспорт БТИ и выписка ЕГРН на руках, продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссии.Показ — в любой день по договорённости. Приезжайте к закату: вид с террасы продаёт объект лучше любого описания.

Продам готовый арендный бизнес, помещение площадью 52 м², расположенное на 1 этаже, оживленная улица, в непосредственной близости к набережной, с отдельным входом, есть якорный арендатор, пункт ВБ, стабильная арендная плата, все центральные коммуникации, свет, вода, отопление, прямые договора. Коммунальные платежи платит арендатор. Помещение с ремонтом, установленно 2 сплит-системы. Имеется сан. Узел с бойлером и накопительным баком. Окупаемость менее 10 лет. Быстрым торг. Собственник.Арт. 112663451

Продается помещение свободного назначения.Так же рассматриваем вариант сдачи.