Продажа коммерческой недвижимости в Новороссийске

В продаже гибкий мультифункциональный гостиничный комплекс.Безупречный сервис, номера с красивым авторским дизайном, завтраки и гостеприимный персонал это только верхушка айсберга о котором хочется рассказать и показать. Ведь ценность складывается из количества и качества компонентов, составляющих этот отель.Во времена нестабильности важно иметь гибкий бизнес и мультипотенциальность ценится особенно дорого.Вы покупаете три объекта недвижимости + действующий гибкий настроенный бизнес. Сдача номеров и отдельно коттеджа, гибкость за счет количества персонала.Отель проверен за время последних 10 лет и имеет стабильную положительную прибыль даже в настоящее время.Мультипотенциал:Концепция этого объекта позволяет использовать его:- для собственного проживания нескольких семей,- для получения дохода от сдачи номеров и коттеджа при самостоятельном управлении,- для собственного проживания с частичной сдачей номеров и самостоятельном управлении,- для получения дохода от сдачи номеров и коттеджа при наемном управлении.Сейчас используется, как бутик отель.Гостиничный комплекс состоит из:- основного здания 534,5 кв.м. на 13 номеров трех категорий (1 Люкс, 4 полулюкс, 8 стандарт) с ресепшн, - отдельно стоящего гостевого дома 154,6 кв.м. с банным комплексом и бассейном, каминным залом для общения и двумя номерами для отдыха,- благоустроенный земельный участок 5,95 соток. С ухоженными растениями и уличной мебелью,- собственная охраняемая парковка закрытая и открытая под видеонаблюдением.Репутация и аудитория:За 12 лет гостевой дом Каминн заработал безупречную репутацию благодаря модели бизнеса, в которой выверены все процессы, стандарты, подобран и обучен персонал, который является неотъемлемой частью успешной командной работы. Сотрудники готовы продолжить работать с новым собственником.В разное время здесь останавливались медийные личности и звезды отечественного шоу бизнеса. Мало кто может достоверно предоставить доказательство высокой репутации, мы можем.Имеется база постоянных заказчиков и контрактов с сервисами для бронирования отелей, которые передаются покупателю. Основной состав гостей, работники руководящего звена предприятий, в меньшей степени туристы. В настоящее не простое для Новороссийска время отель заключает новые контракты и продолжает принимать гостей. Удаленное расположение от моря это не минус, а плюс, ведь отель не рассчитан на сезонных отдыхающих и находится на безопасной территории.Окупаемость при средней загрузке 70% до 8- 10 лет.Сервис. Быстрое заселение, ежедневная уборка номеров, вкусные завтраки, охраняемая парковка, организовано все, чтобы отдых был на высоком уровне безопасности, сервиса и эстетики.Наполнение сервисными компонентами и бытовой техникой:- ресепшн, помещение для персонала, охраны, техническое помещение,- кухня с микроволновой печью, плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной,- столовая - кафетерий с телевизором для приема пищи и лобби для общения гостей,- стиральные машинки в отдельно

Ликвидное коммерческое помещение свободного назначения в деловом центре Новороссийска. Готовый арендный бизнес. Прямая продажа от собственника.Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий объект, расположенный в динамично развивающемся деловом кластере города-порта Новороссийска. Помещение идеально подходит как для размещения собственного стабильного представительства (логистика, юриспруденция, таможенное оформление, b2b-услуги), так и для получения гарантированного пассивного дохода с высокой окупаемостью и стабильным арендным потоком.Ключевые преимущества и технические характеристики: Идеальная геометрия пространства: Помещение имеет абсолютно правильную прямоугольную форму, что гарантирует 100% полезного использования площади без скрытых потерь, лишних выступов и кривых углов. Инженерный комплаенс: Выполнен качественный, современный и износостойкий ремонт. Все центральные коммуникации, передовые системы вентиляции, кондиционирования, высокоскоростной интернет и цифровые сети подключены и функционируют как швейцарские часы.Трафик и доступность: Превосходное стратегическое расположение в локации с развитой инфраструктурой, активным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути.Экономический потенциал: Недвижимость в Новороссийске демонстрирует стабильно растущую капитализацию. Объект обладает максимальной ликвидностью и готов к быстрой сдаче в аренду ведущим коммерческим структурам региона.Юридический статус — Монолитная безопасность:Помещение принадлежит взрослым собственникам. Полный пакет документов подготовлен к сделке, прошел строгий аудит и готов к мгновенному подписанию. Отсутствие обременений, залогов, кредитных обязательств и скрытых нюансов. Чистая история. Быстрый выход на договор. Рассматриваются любые формы защищенных межбанковских расчетов, включая прямые транши и сплит-аккредитивы. Стоимость: 6 770 000 рублей.Показ объекта организуется оперативно по предварительной договоренности строго для прямых покупателей и инвесторов. Риелторов без реальных клиентов и розничных агентов просьба не беспокоить.

Продаётся коммерческое помещение в центрег. Новороссийска район автовокзала.Общая площадь: 429,6 кв.м.Планировка - одно крыло + переход, есть выход на лестничную клетку. ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Потолки 3,7 м (по экспликации).- Площадь позволяет сделать единый зал или нарезку под кабинеты/аренду.- Состояние: черновое (ремонт требуется) - можно реализовать любой проект под себя.- Хорошая локация: центр города, рядом транспортный узел/поток людей.- Подходит под:ритейл/магазин, даркстор/склад-магазин, фитнес/ студии, медцентр/клинику (при подтверждении коммуникаций), офисы/учебный центр/коворкинг, швейное/производство, инвест-проект (деление на блоки/помещения и сдача в аренду). - Концепт возможной отделки в прикрепленных фотографиях- Звоните и записывайтесь на просмотр.Объект продается без комиссии покупателя!!! ИНФРАСТРУКТУРА:Расположение: цокольный этаж (по ЕГРН), при этом есть окна/естественный свет и отдельный вход.Помещение расположено в центре г.Новороссийска - ул. Чайковского, 10А (район автовокзала). ПРЕДОСТАВЛЯЕМ: Юридическое сопровождение Одобрение ипотеки, льготы по ипотекам от ведущих банков Страхование сделки Электронная регистрация Персональный менеджер СОПРОВОЖДАЕМ СДЕЛКИ: с материнским капиталом с военными сертификатами с аккредитивами и банковскими ячейкамиБезопасные сделки с недвижимостью - ЭТАЖИ - г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д. 15. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 181601Номер в базе: 10942488

Пpодaeтcя помещение свободнoго нaзначeния:Hовopоccийcк, Bидoвa, 182a.- 342,4 кв.м. - Цокольный этаж.- Пеpвая линия- B 30 мeтрах находится Пятepочкa, Фикс прaйс, Meбельный цeнтp.- Пoмещениe с окнaми, теплoe, суxоe- Bодocнабжeниe, канализaция , oтoплeниe цeнтрaльныe- Гоpячая вoдa - цeнтральная.- санузлы имеются- Высота потолков 3,65 м - имеется сетевой арендатор Здесь аптека (арендует часть помещения).

Продаётся коммерческое помещение 160 м², Новороссийск, Дзержинского 140аПродаётся универсальное коммерческое помещение в Новороссийске — отличный актив для инвестиций или размещения собственного бизнеса.Основные характеристики:адрес: Новороссийск, ул. Дзержинского, 140а,торговая зона: 100 м 2,подсобное помещение в цоколе: 60 м 2,общая площадь: 160 м 2,энергоснабжение: 15 кВт,коммуникации: центральные.Подходит для размещения:танцевальной студии или фитнесзала,детского развивающего центра, кружков, секций,офиса любой направленности,творческой студии (художественной, музыкальной и т.д.),небольшого магазина, шоурума или салона услуг (массаж, маникюр, педикюр, спа)Преимущества объекта:продуманная планировка: разделение на торговую зону и подсобное помещение,надёжное энергоснабжение для работы оборудования,все коммуникации подведены — не требует дополнительных вложений,удобное расположение в Новороссийске.Просмотр — по предварительной договорённости. Условия продажи обсуждаются при встрече.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!