Продам земельный участок в Центральном районе г. Новороссийска площадью 8.55 соток. На карте чётко обозначено место расположения, кадастровый номер: 23:47:0304047:132 Один собственник, задолженностей и обременений нет. Он тупиковый, огорожен от соседей деревьями и кустарниками. Спереди и по бокам буферная зона в 4 метра. Участок не подтапливается в самые сильные ливни. Вода уходит с дороги под уклоном в ближайший овраг самотёком. Спланирован под строительство капитального дома или ведения дачного хозяйства с дальнейшим благоустройством. Дорога вдоль участка в собственности, есть возможность обустроить хороший виноградник.
Смонтированы два небольших каркасных домика площадью 30м2 и 26м2, годных для проживания в зимний период.

Продам земельный участок в Центральном районе г. Новороссийска площадью 8.55 соток. На карте чётко обозначено место расположения, кадастровый номер: 23:47:0304047:132 Один собственник, задолженностей и обременений нет. Он тупиковый, огорожен от соседей деревьями и кустарниками. Спереди и по бокам буферная зона в 4 метра. Участок не подтапливается в самые сильные ливни. Вода уходит с дороги под уклоном в ближайший овраг самотёком. Спланирован под строительство капитального дома или ведения дачного хозяйства с дальнейшим благоустройством. Дорога вдоль участка в собственности, есть возможность обустроить хороший виноградник.
Смонтированы два небольших каркасных домика площадью 30м2 и 26м2, годных для проживания в зимний период. Затраты на электрообогрев и эксплуатацию воды со скважины в самый холодный период - 5000 руб, летом - 1000 руб. В строении использовался брус 100х100мм и соответствующей толщины утеплитель. Внешняя обшивка из имитации бруса, внутри сухо и тепло )
В 2022 году проведена отдельная линия электропередачи с установкой ЖБИ столбов. Подключено 15кВт, напряжение 380В. Скважина глубиной 38 метров, два года в эксплуатации (вода очень чистая). В домике установлена фильтрационная система ''Гейзер Престиж'' - постоянно питьевая вода в наличии. Газовая магистраль в шаговой доступности. Отлично работает мобильный интернет и телефонная связь МТС Теле2.
Проведены геодезические работы лицензированной компанией ООО ''Центр инженерных изысканий'' г. Краснодар с предоставлением соответствующих документов экспертизы грунта и актов выполненных работ. Есть готовый проект двухэтажного дома с учетом почвы и геометрии этого участка.
Удобная локация - 5 минут на машине до центральной улицы Советов, Автовокзала и Торгового центра ''Красная площадь''. 15 минут Южный район и пляж Мысхако. Земельный участок хорошо расположен, можно добраться в любое место Новороссийска практически без пробок на дорогах. В верхней точки бетонная парковка на несколько машин с видом на бухту.
Отличный вариант приобрести подготовленную землю в центральной части города ) Все вопросы можно обсудить и найти решение.
Смотреть участок можно в любое удобное время, по договоренности заранее. Я собственник, звоните )