продам универсальное помещение, Видова, 10023 750 000 ₽

Арт. 131608933 Продается коммерческое помещение свободной планировки в современном 22-этажном жилом комплексе ''Центр''. Локация с высокой плотностью населения и активным пешеходным трафиком.
Инвестиционная привлекательность:
Прогнозируемый арендный поток: 150 000 — 170 000 руб./мес.
Срок окупаемости: (рассчитайте исходя из вашей цены продажи, обычно 10-12 лет для этого района).
Ликвидность: Помещение в 22-этажном доме никогда не будет простаивать — это готовая база из 1000+ клиентов внутри одного здания.
Гибкость: Наличие двух фасадных входов позволяет разделить помещение на два независимых объекта по 60-65 м², что увеличит арендную ставку на 20-30%.
Характеристики:
Адрес: г. Новороссийск, ул. Видова, 100.
Площадь: 132 кв. м.

Арт. 131608933 Продается коммерческое помещение свободной планировки в современном 22-этажном жилом комплексе ''Центр''. Локация с высокой плотностью населения и активным пешеходным трафиком.
Инвестиционная привлекательность:
Прогнозируемый арендный поток: 150 000 — 170 000 руб./мес.
Срок окупаемости: (рассчитайте исходя из вашей цены продажи, обычно 10-12 лет для этого района).
Ликвидность: Помещение в 22-этажном доме никогда не будет простаивать — это готовая база из 1000+ клиентов внутри одного здания.
Гибкость: Наличие двух фасадных входов позволяет разделить помещение на два независимых объекта по 60-65 м², что увеличит арендную ставку на 20-30%.
Характеристики:
Адрес: г. Новороссийск, ул. Видова, 100.
Площадь: 132 кв. м.
Расположение: 1 этаж, отдельный вход на уровне земли (удобно для витринной группы и клиентского доступа).
Особенности: Имеются 2 входа с одной стороны фасада (основной и служебный/зона загрузки).
Состояние: Черновая отделка, позволяющая зонировать пространство под любые нужды. Высота потолков — 3,2 м.
Инженерные сети:
Центральное водоснабжение и водоотведение.
Электричество заведено.
Смонтирована система вентиляции.
Юридическая информация:
Собственник — юридическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Объект без обременений, документы полностью готовы к сделке.

#новороссийск #коммерциянврск #жкцентр #видова100 #недвижимостьновороссийск #купитьофис #магазинновороссийск #бизнеснврск #продажаотсобственника #нврск2026 #инвестициинврск