Продаётся жилой дом в Новороссийске, ул. Тельмана, 22.
Площадь дома - 93,8 м², земельный участок - 3 сотки, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. Дом построен в 1953 году, но поддерживается в жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, можно жить сразу без необходимости срочно заниматься капитальным ремонтом.

Планировка

В доме предусмотрены:
2 входа,
2 комнаты, из которых одна изолированная, вторая проходная,
просторный холл,
кухня, отделённая от обеденной зоны,
отдельная гардеробная,
кладовая с выходом из кухни,
большой совмещённый санузел.
Есть гараж для небольшой машины.

Продаётся жилой дом в Новороссийске, ул. Тельмана, 22.
Площадь дома - 93,8 м², земельный участок - 3 сотки, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. Дом построен в 1953 году, но поддерживается в жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, можно жить сразу без необходимости срочно заниматься капитальным ремонтом.

Планировка

В доме предусмотрены:
2 входа,
2 комнаты, из которых одна изолированная, вторая проходная,
просторный холл,
кухня, отделённая от обеденной зоны,
отдельная гардеробная,
кладовая с выходом из кухни,
большой совмещённый санузел.
Есть гараж для небольшой машины.

Планировка позволяет комфортно использовать дом как для семьи, так и для тех, кому важно иметь отдельные зоны для хранения и хозяйственных нужд.

Коммуникации

В дом заведены:
центральный газ,
центральная вода по графику,
электричество,
канализация - септик.
Установлен газовый котёл.
Крыша шиферная, в рабочем состоянии, не протекает.
Фундамент в хорошем состоянии.

Участок 3 сотки ИЖС, ровный, правильной формы, полностью подходит для использования как собственная придомовая территория. На участке имеется хозяйственная постройка подойдет для кладовой или мастерской. Во дворе растёт виноград.
Подъезд к дому - асфальтированный.

Инфраструктура.

Это один из главных плюсов объекта: несмотря на формат частного дома, не нужно уезжать далеко от городской инфраструктуры.

Рядом находятся:

рынок,
Магнит,
Красное & Белое,
продуктовые магазины,
аптеки,
другие объекты повседневной инфраструктуры.

Для семьи с детьми:

Школа 18 - около 5 минут пешком.
Школа 17 - около 10 минут.
Гимназия 7 - около 15 минут.

Рядом детские сады 60, 21 и 28.

До остановок общественного транспорта около 10 минут пешком. Отсюда можно добраться в разные районы города.
Взрослая и детская поликлиники 2 расположены примерно 20 минутах от дома.
До набережной около 1520 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.

Этот вариант стоит рассматривать тем, кто хочет получить свой дом с отдельным двором и землёй, но при этом сохранить доступ к городской инфраструктуре. Не нужно выбирать между квартирой в городе и полностью загородной жизнью: здесь частный дом находится непосредственно в городской среде.

Документы

Один собственник. Дом и участок находятся в собственности около 20 лет. Зарегистрированных лиц нет.

Если вам нужен свой дом в Новороссийске с участком, гаражом и городской инфраструктурой рядом, приглашаю на просмотр. Возможен обмен на земельный участок в поселке Мысхако.

Звоните и записывайтесь на просмотр!