Продажа недвижимости

Продаётся жилой дом в Новороссийске, ул. Тельмана, 22.Площадь дома - 93,8 м², земельный участок - 3 сотки, категория земель - земли населённых пунктов, назначение - ИЖС. Дом построен в 1953 году, но поддерживается в жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, можно жить сразу без необходимости срочно заниматься капитальным ремонтом.ПланировкаВ доме предусмотрены:2 входа,2 комнаты, из которых одна изолированная, вторая проходная,просторный холл,кухня, отделённая от обеденной зоны,отдельная гардеробная,кладовая с выходом из кухни,большой совмещённый санузел.Есть гараж для небольшой машины.Планировка позволяет комфортно использовать дом как для семьи, так и для тех, кому важно иметь отдельные зоны для хранения и хозяйственных нужд.КоммуникацииВ дом заведены:центральный газ,центральная вода по графику,электричество,канализация - септик.Установлен газовый котёл.Крыша шиферная, в рабочем состоянии, не протекает.Фундамент в хорошем состоянии.Участок 3 сотки ИЖС, ровный, правильной формы, полностью подходит для использования как собственная придомовая территория. На участке имеется хозяйственная постройка подойдет для кладовой или мастерской. Во дворе растёт виноград.Подъезд к дому - асфальтированный. Инфраструктура.Это один из главных плюсов объекта: несмотря на формат частного дома, не нужно уезжать далеко от городской инфраструктуры.Рядом находятся:рынок,Магнит,Красное & Белое,продуктовые магазины,аптеки,другие объекты повседневной инфраструктуры.Для семьи с детьми:Школа 18 - около 5 минут пешком.Школа 17 - около 10 минут.Гимназия 7 - около 15 минут. Рядом детские сады 60, 21 и 28.До остановок общественного транспорта около 10 минут пешком. Отсюда можно добраться в разные районы города.Взрослая и детская поликлиники 2 расположены примерно 20 минутах от дома.До набережной около 1520 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.Этот вариант стоит рассматривать тем, кто хочет получить свой дом с отдельным двором и землёй, но при этом сохранить доступ к городской инфраструктуре. Не нужно выбирать между квартирой в городе и полностью загородной жизнью: здесь частный дом находится непосредственно в городской среде.ДокументыОдин собственник. Дом и участок находятся в собственности около 20 лет. Зарегистрированных лиц нет.Если вам нужен свой дом в Новороссийске с участком, гаражом и городской инфраструктурой рядом, приглашаю на просмотр. Возможен обмен на земельный участок в поселке Мысхако. Звоните и записывайтесь на просмотр!