ПРОДАМ ДВА ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ В НОВОРОССИЙСКЕ

Отличный вариант для инвестиций, собственного проживания и получения стабильного ежемесячного дохода.

Продаётся комплекс из двух домов на земельном участке общей площадью 9 соток в Новороссийске, территория Цемдолина, Приморская часть города.

Участок угловой, с выходом на две разные улицы, что обеспечивает удобный подъезд и широкие возможности для использования территории.

ДОМ 1 — 238 м²

Земельный участок — 5 соток.
Категория земель — доходный дом.
Год постройки — 2016.

Дом построен из блока, тёплый и сухой, без подвала.

ПРОДАМ ДВА ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ В НОВОРОССИЙСКЕ

Отличный вариант для инвестиций, собственного проживания и получения стабильного ежемесячного дохода.

Продаётся комплекс из двух домов на земельном участке общей площадью 9 соток в Новороссийске, территория Цемдолина, Приморская часть города.

Участок угловой, с выходом на две разные улицы, что обеспечивает удобный подъезд и широкие возможности для использования территории.

ДОМ 1 — 238 м²

Земельный участок — 5 соток.
Категория земель — доходный дом.
Год постройки — 2016.

Дом построен из блока, тёплый и сухой, без подвала.

Характеристики:

* стены — блок,
* фасад утеплён пенопластом, оштукатурен,
* фундамент — ленточный, бетонная плита толщиной 15 см,
* перекрытия — железобетонные плиты,
* кровля — профнастил,
* окна — ПВХ,
* высота потолков — 2,8 м,
* полы — с системой тёплый пол.

Коммуникации:

* газовое отопление, установлен котёл Ariston,
* две скважины глубиной 30 м,
* дополнительно подведён центральный водопровод,
* электричество — 30 кВт (15 кВт + 15 кВт коммерческая мощность),
* канализация — септик,
* проведён интернет,
* установлена система видеонаблюдения.

Планировка и готовый доход

1 этаж — два коммерческих помещения площадью 35 м² и 30 м².

2 и 3 этаж —по две полноценные квартиры-студии площадью 23 м² и 29 м².
В каждой квартире:

* собственный санузел,
* кухня,
* мебель,
* бытовая техника.

коммерческие помещения и несколько отдельных жилых объектов, которые можно использовать для получения регулярного дохода.

ДОМ 2 — 86,5 м²

Земельный участок — 4 сотки, ИЖС.
Год постройки — 1973.
Одноэтажный дом.

* 4 комнаты,
* кухня,
* санузел.

Характеристики:

* стены — саман, оштукатурены и окрашены,
* кровля — шифер, перекрыта в 2007 году,
* окна — ПВХ,
* отопление — газовое,
* удобства находятся в доме,
* ремонт выполнен в 2015 году.

Дом можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду или как дополнительный объект на территории комплекса.

Особое преимущество объекта — свободный участок площадью 7 соток без застройки.

Это открывает дополнительные возможности для будущего использования территории: строительство, расширение существующего объекта или реализация собственного инвестиционного проекта.

УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

До центра города — около 4 км
До ближайшего пляжа — около 14 км
До Абрау-Дюрсо — около 16 км

В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура:
* школы и детские сады,
* гипермаркеты Лента, Пятёрочка, Магнит, Лемана ПРО,
* рынок,
* аптеки,
* муниципальные и частные поликлиники,
* магазины и другие объекты.
Большая площадь, несколько самостоятельных помещений, коммерческие площади, отдельные квартиры-студии, два дома и дополнительная свободная территория дают широкие возможности для дальнейшего развития объекта.