Продажа домов, коттеджей на улице Челюскинцев в Новороссийске

ПРОДАМ ДВА ДОМА НА ОДНОМ УЧАСТКЕ В НОВОРОССИЙСКЕОтличный вариант для инвестиций, собственного проживания и получения стабильного ежемесячного дохода.Продаётся комплекс из двух домов на земельном участке общей площадью 9 соток в Новороссийске, территория Цемдолина, Приморская часть города.Участок угловой, с выходом на две разные улицы, что обеспечивает удобный подъезд и широкие возможности для использования территории.ДОМ 1 — 238 м²Земельный участок — 5 соток.Категория земель — доходный дом.Год постройки — 2016.Дом построен из блока, тёплый и сухой, без подвала.Характеристики:* стены — блок,* фасад утеплён пенопластом, оштукатурен,* фундамент — ленточный, бетонная плита толщиной 15 см,* перекрытия — железобетонные плиты,* кровля — профнастил,* окна — ПВХ,* высота потолков — 2,8 м,* полы — с системой тёплый пол.Коммуникации:* газовое отопление, установлен котёл Ariston,* две скважины глубиной 30 м,* дополнительно подведён центральный водопровод,* электричество — 30 кВт (15 кВт + 15 кВт коммерческая мощность),* канализация — септик,* проведён интернет,* установлена система видеонаблюдения.Планировка и готовый доход1 этаж — два коммерческих помещения площадью 35 м² и 30 м².2 и 3 этаж —по две полноценные квартиры-студии площадью 23 м² и 29 м².В каждой квартире:* собственный санузел,* кухня,* мебель,* бытовая техника.коммерческие помещения и несколько отдельных жилых объектов, которые можно использовать для получения регулярного дохода.ДОМ 2 — 86,5 м²Земельный участок — 4 сотки, ИЖС.Год постройки — 1973.Одноэтажный дом.* 4 комнаты,* кухня,* санузел.Характеристики:* стены — саман, оштукатурены и окрашены,* кровля — шифер, перекрыта в 2007 году,* окна — ПВХ,* отопление — газовое,* удобства находятся в доме,* ремонт выполнен в 2015 году.Дом можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду или как дополнительный объект на территории комплекса.Особое преимущество объекта — свободный участок площадью 7 соток без застройки.Это открывает дополнительные возможности для будущего использования территории: строительство, расширение существующего объекта или реализация собственного инвестиционного проекта.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕДо центра города — около 4 кмДо ближайшего пляжа — около 14 кмДо Абрау-Дюрсо — около 16 кмВ шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура:* школы и детские сады,* гипермаркеты Лента, Пятёрочка, Магнит, Лемана ПРО,* рынок,* аптеки,* муниципальные и частные поликлиники,* магазины и другие объекты.Большая площадь, несколько самостоятельных помещений, коммерческие площади, отдельные квартиры-студии, два дома и дополнительная свободная территория дают широкие возможности для дальнейшего развития объекта.