Двухуровневое помещение 326,7 м² на верхнем этаже бизнес-центра Каскад в центре Новороссийска: панорамный зал, круглая ротонда под куполом и две открытые террасы с видом на Цемесскую бухту, город и горы.

ЧТО ЭТО ЗА ОБЪЕКТ

Такой формат в городе единичный. Зал 112,3 м² с витражным остеклением и круглым эркером, из него монолитная винтовая лестница ведёт в ротонду 44,4 м² с окнами по кругу и высотой 3,45 м. Плюс две эксплуатируемые террасы — 81,5 м² и 54,2 м², с обеих открывается вид на море и панораму города. Вечерний вид с террасы — готовый маркетинг для любого заведения.

Двухуровневое помещение 326,7 м² на верхнем этаже бизнес-центра Каскад в центре Новороссийска: панорамный зал, круглая ротонда под куполом и две открытые террасы с видом на Цемесскую бухту, город и горы.

ЧТО ЭТО ЗА ОБЪЕКТ

Такой формат в городе единичный. Зал 112,3 м² с витражным остеклением и круглым эркером, из него монолитная винтовая лестница ведёт в ротонду 44,4 м² с окнами по кругу и высотой 3,45 м. Плюс две эксплуатируемые террасы — 81,5 м² и 54,2 м², с обеих открывается вид на море и панораму города. Вечерний вид с террасы — готовый маркетинг для любого заведения.

ПЛОЩАДИ ПО ТЕХПАСПОРТУ

Общая — 326,7 м²
Основная — 156,7 м²: зал 112,3 м² (высота 3,10 м) + ротонда-надстройка 44,4 м² (высота 3,45 м)
Вспомогательная — 170,0 м²: террасы 81,5 и 54,2 м², санузел, подсобные помещения
Доля в местах общего пользования — 29,1 м²

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

Дом 2014 года, монолитный железобетонный каркас, физический износ по БТИ — 15%
Свободная планировка: нагрузку держат колонны, перегородки ставите под свой проект
Отопление центральное и электрическое, водопровод, канализация, горячее водоснабжение — центральные
Приточно-вытяжная вентиляция, магистрали заведены в помещение
Электрика — скрытая проводка, металлопластиковое остекление установлено
Выходы на обе террасы
Состояние — под чистовую отделку: бетон, штукатурка, коммуникации подведены. Делаете ремонт сразу под себя, без демонтажа чужого

ПОД ЧТО ПОДХОДИТ

Ресторан, панорамный бар, банкетная площадка: зал + летние террасы 135,7 м² — в сезон это основной зал, ротонда — VIP или лаунж
Штаб-квартира, офис IT-компании, проектное или юридическое бюро: open space, переговорная в ротонде, террасы как зоны отдыха
Шоурум, фотостудия, клиника, студия йоги, event-пространство, коворкинг

ДОКУМЕНТЫ

Кадастровый номер 23:47:0307004:310. Помещение I, 6-й этаж с чердачной надстройкой. Собственник — юридическое лицо, право зарегистрировано, ограничений и обременений в ЕГРН не зарегистрировано. Техпаспорт БТИ и выписка ЕГРН на руках, продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссии.

Показ — в любой день по договорённости. Приезжайте к закату: вид с террасы продаёт объект лучше любого описания.