Продажа домов, коттеджей на улице Лучезарная 1-я в Новороссийске

Продается современный дом площадью 144 кв.м на участке 4,9 сотки в поселке Глебовка. Объект находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу завершить ремонт по собственному вкусу без масштабных строительных работ. Все основные инженерные системы уже смонтированы: выполнена разводка электричества и сантехники, установлены теплые полы, залита стяжка и нанесена штукатурка. К дому подведены автономные и надежные коммуникации — собственная скважина, септик и выделенная электрическая мощность 15 кВт. Планировка функциональна и рассчитана на комфортное проживание семьи: четыре изолированные спальни, два санузла, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и оборудованная котельная.Поселок Глебовка расположен в южной части Новороссийска, в 18 километрах от центра города и в непосредственной близости от Черного моря. Это обеспечивает баланс между спокойной загородной жизнью и доступностью всей необходимой инфраструктуры курорта. В самом поселке развита туристическая сфера с кафе, ресторанами и гостиницами, налажено регулярное транспортное сообщение. Ключевым преимуществом объекта является наличие всех разрешительных документов на строительство, что делает его пригодным для оформления семейной ипотеки и гарантирует юридическую чистоту сделки. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовый к финальной отделке дом в перспективном районе с высоким потенциалом как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.Дом с ра. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 173524Номер в базе: 11892140

ID: 6650 Продаётся недостроенный дом на участке 6 соток, мкр-н Звёздный, Новороссийск Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, мкр-н Звёздный, ул. 5-я Лучезарная УЧАСТОК 6 соток, категория земель Дачные земли в собственности, границы отмежеваны, все отступы от границ соблюдены. Во дворе вырыта яма под септик размером 3 на 6,5 метра (площадь 18,8 м2). ФУНДАМЕНТ И КОНСТРУКЦИЯ Фундамент: Монолитная железобетонная плита толщиной 2530 см Песчано-гравийная подушка 50 см Армирование прутом 12 мм, шаг 15 см Полная гидроизоляция (праймер + мастика МР Брит) Утепление экструдированным пенополистиролом Этажи и перекрытия: -1 этаж: монолитный железобетон, стены утеплены с выходом во двор. 1 этаж: керамзитобетонные блоки (утепление не выполнено) Перекрытия: 1 этаж — монолитные, кровля — деревянные балки Кровля: стропильная система с огнебиозащитой, 2 слоя фанеры (верхний слой загрунтован праймером). Финишное покрытие отсутствует. ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ Цокольный этаж (-1) — ориентировочно 110 м2: Большой холл 63 м2 Три помещения: 1-сауна 11,2м2,2-санузел 7м2, 3-Электрощитовая 9.5м2 Подсобное помещение слева уличное подсобное помещения 6,3 м2 Помещения справа: под коммуникации бассейна 7,3 м2 и 5,7 м2 Высота потолков 3,2 м Выход во двор к бассейну Первый этаж — ориентировочно 92-100м2: Кухня-гостиная 30,7 м2 Прихожая 14,1 м2 Санузел 6 м2 Комната 11,1 м2 Комната 9 м2 Гардеробная 3,5 м2 Мастер-спальня с санузлом 17,4 м2 Высота потолков 5,4 м Панорамные окна По левую и правую сторону предусмотрены места хранения под крышей смотри фото . Первый этаж — ориентировочно 92-100м2 (потенциальная полезная площадь): Стены из керамзитобетонных блоков возведены Утепление и внутренняя отделка не выполнены Конфигурация помещений зависит от финального проекта Общая расчётная площадь дома: ~270 м2 Всего проектом предусмотрено 3 жилые комнаты. ЗАБОР По контуру участка залиты бетонные основания под забор, выведена арматура для продолжения монтажа ограждения. КОММУНИКАЦИИ Электричество: 15 кВт заведено на участок Канализация: трасса проложена (требуется установка септика) Вода: требуется бурение скважины (ориентировочно 120 м) Газ: отсутствует Отопление: проектное место под котёл предусмотрено ЧТО ТРЕБУЕТСЯ СДЕЛАТЬ Установка окон Монтаж входных и межкомнатных дверей Укладка кровельного покрытия Утепление 2 этажа и кровли Бурение скважины Установка септика Разводка отопления Внутренняя и внешняя отделка ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС Участок в собственности, границы отмежеваны. Разрешение на строительство не оформлялось, объект не зарегистрирован. Продажа ''как есть'' вместе с землёй. Отступы от границ и этажность соблюдены. Подходит для самостоятельной достройки с последующим оформлением по дачной амнистии или в судебном порядке. ЦЕНА: 10 000 000 руб. Торг возможен при готовности к быстрой сделке. Звоните, отвечу на вопросы и покажу объект на месте.