Продажа домов, коттеджей на улице Соболевская в Новороссийске

Капитальный дом на два хозяина с панорамным видом на горы в Новороссийске, район Мысхако, улица Соболевская. Дом 108,7 кв.м на участке 3,5 сотки в собственности, два независимых входа, два этажа и цоколь, начато возведение третьего этажа. Из окон открывается широкая панорама на хребет Маркотх и виноградники южного предгорья. Это тот самый вид, ради которого переезжают на побережье. Частный дом в Новороссийске в тихом зелёном районе, где горный воздух и море соединяются с городским комфортом.Дом на две семьи построен по принципу полной автономности. Пространство разделено на две независимые жилые зоны с отдельными входами на цокольном и первом этажах. Каждая семья живёт сама по себе, не пересекаясь с соседней половиной: максимальная приватность под одной крышей, раздельный быт и раздельный вход. Нет общего подъезда, лифтов и платежей управляющей компании. Каждая половина работает как отдельное жильё, но обходится дешевле двух самостоятельных домов и проще в содержании. Такая планировка решает задачу, которую обычно закрывают только двумя отдельными объектами.Потенциал расширения заложен в конструкции. Возведение третьего этажа уже начато: новый собственник достраивает мансарду, террасу с видом на горы или дополнительные комнаты и увеличивает площадь до 150-170 кв.м без замены фундамента и несущих стен. Для большой семьи это запас под рост, для инвестора дополнительный арендный ресурс.Участок 3,5 сотки оформлен в собственность. Перед домом просторный бетонированный двор с парковкой на несколько автомобилей, отдельно на каждую половину дома. На территории капитальная бытовка под мастерскую, летнюю кухню или кладовую. Остальное пространство готово под сад, зону барбекю, беседку или детскую площадку. Климат с его 250 солнечными днями в году позволяет пользоваться двором почти круглый год, а не три летних месяца.Полностью автономные коммуникации. Собственная скважина даёт чистую воду без перебоев и без тарифов на водоснабжение. Глубокий септик большого объёма рассчитан на две семьи и не требует частой откачки. Электрическое отопление греет каждую зону независимо, расходы под контролем хозяина. Никаких сетевых аварий и отключений горячей воды: минимальные ежемесячные расходы при полной независимости от городских сетей, что особенно ценно на фоне ежегодного роста коммунальных тарифов.Расположение в экологически чистом предгорном районе. Улица Соболевская тихая и зелёная, при этом до центра города 10 минут на машине. Рядом село Мысхако с историческими виноградниками и плацдармом Малая земля: место с характером и историей, а не безликая застройка. Над районом поднимается хребет Маркотх с реликтовым можжевеловым лесом: воздух насыщен фитонцидами хвои и морскими аэрозолями, что особенно ценят переезжающие к морю ради здоровья. Климат мягкий, субтропический, с тёплой зимой и долгим бархатным сезоном. До Абрау-Дюрсо с озером и винодельческим домом менее 20 км, рядом горные тропы и маршруты для велоспорта.Пляжи Чёрного моря в считанных минутах. Суджукская коса, пляжи Мысхако, Широкая Балка и Южная Озереевка в 10-25 минутах на автомобиле: чистое море и спокойные галечные бухты без толп. Дом у моря в Новороссийске с купальным сезоном с мая по октябрь.Инфраструктура под рукой. Магазины, аптеки и банки в ближайших кварталах. Школы, детские сады, поликлиники и торговые центры в пределах 10-15 минут. Маршрутные такси 22, 31 и 32 связывают район с центром за 15-20 минут. До железнодорожного вокзала и морского порта около 15 минут, близко выезд на трассу М-4 Дон, аэропорт Геленджика менее чем в часе езды. Тихий район с малым трафиком безопасен для детей и спокоен для постоянной жизни.Для кого этот дом. Для большой семьи или двух поколений, которые хотят жить рядом, но независимо. Для инвестора: сдача одной половины в курортный сезон приносит стабильный доход, район Мысхако стабильно востребован у отдыхающих. Для тех, кто переезжает на ПМЖ к Чёрному морю из северных регионов и ищет частный дом с участком, горным воздухом и городским комфортом одновременно. Дом подходит и под круглогодичное проживание, и под комбинацию: одна семья живёт, вторая половина сдаётся.Юридическая чистота сделки. Полная проверка документов и юридическое сопровождение на каждом этапе. Возможны ипотека и материнский капитал при условиях банка. Работаем с безопасными расчётами и проводим сделку для иногородних покупателей дистанционно, до регистрации права собственности.Звоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте, встаньте во дворе, посмотрите на горы и виноградники, вдохните воздух предгорья. Этот дом оставляет впечатление с первого визита.Объявление подготовил Черакьянц Арсен, аттестованный агент по недвижимости с высшим профильным образованием и десятилетним опытом на рынке Краснодарского края, аккредитация РГР Краснодарского края. Агентство недвижимости Объектив, Новороссийск: полный цикл сопровождения сделок с домами, квартирами и участками.

**Эксклюзивный двухэтажный дом с панорамными видами в Центральном районе!**Представляем вашему вниманию новый, стильный двухэтажный дом площадью 145.9 м² на 3 сотках земли, расположенный в самой высокой точке Центрального района. Здесь каждый день будет начинаться с невероятных видов и чистого воздуха, благодаря близости к живописным местам, таким как Широкая балка и знаменитое Шато Пино.В доме выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заселиться и наслаждаться комфортом. Заведен свет 15 кВт, а собственная скважина глубиной 70 метров обеспечит бесперебойное водоснабжение.К вашим услугам современная инфраструктура и дополнительные удобства: откатные ворота для вашего комфорта и безопасности, а также уютная зона барбекю для приятных вечеров с семьей и друзьями.**Документы полностью готовы к сделке, что гарантирует быстрый и легкий выход на покупку!**Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения! Возможен обмен на квартиру с доплатой и аренда с последующим выкупом! Предлагайте свои варианты, рассмотрим! Просмотр в любое удобное для вас время.**Стоимость: 11 700 000 рублей.**Арт. 134471186

Продается дом площадью 108.7 м² на участке 3.49 сотки, обладающий уникальным потенциалом для комфортного проживания или инвестиций. Ключевое преимущество — архитектура на двух хозяев с независимыми входами, что позволяет рассматривать объект как для большой семьи, так и для организации отдельной сдачи в аренду. Дом возведен из полноформатного блока с толщиной стен 40 см и дополнительным 10-сантиметровым утеплением пенопластом, что гарантирует энерго эффективность и комфортный микроклимат круглый год. Отопление реализовано на электричестве, теплый пол на первом этаже, есть глубокий септик. Территория полностью благоустроена: просторный двор с бетонным покрытием, высокий забор по периметру обеспечивает приватность и безопасность. Подъездная площадка глубиной 9 метров позволяет разместить несколько автомобилей. На участке присутствует пристройка под баню с комнатой отдыха в черновой отделке, а также начат проект по возведению третьего этажа — это дает новому владельцу возможность для дальнейшего расширения жилой площади. Расположение объекта сочетает преимущества спокойной загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре: всего 10 минут на автомобиле до центра Новороссийска. Из окон открывается вид на горы и виноградники, при в доступности находятся, магазины и лучшие городские пляжи. Обращайтесь, отвечу на ваши вопросы.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 160675Номер в базе: 11889156

Продается монолитный дом с видом на горы, виноградники и море! Основные характеристики: Общая площадь 270 кв.м 2 Больших гостиных 33,5 и 33,7 кв.м 5 Комнат 18,1 + 16,5 + 14,1 + 14,1 + 13,6 кв.м 3 Санузла (на каждом этаже) 6,8 + 7,4 + 6,1 кв.м Терраса - 41 кв.м Балкон Подсобное помещение 41 кв.м Участок 5 соток Преимущества: 3-х этажный добротный дом, построенный по монолитно-каркасной технологии с отделкой фасада кирпичом. Качественная предчистовая отделка возможность сделать индивидуальный ремонт. Отличный вид на горы, виноградники и море. Много комнат и большая терраса. Описание и функциональность дома: Дом с отличной планировкой: 2 больших кухни-гостиных, санузел на каждом этаже, 5 комнат, на 1 и 2 этажах имеется терраса и балкон. Терраса и балкон с гидроизоляцией их можно застеклить. В гостиных большие панорамные окна, из которых открывается великолепный вид. В доме выполнена разводка теплых полов во всех помещениях. Установлен накопительный бак с насосами и системой очистки и водонагреватель. Электричество разведено по всему дому. В гостиных выведены мокрые точки, что дает возможность организовать две кухни-гостиные. Также предусмотрен дымоотвод из кирпича для установки камина. На участке 5 соток имеется скважина 160 м глубиной и установлен септик. Так же высажены туи и сохранены вековые дубы. Имеется место для парковки 2-х автомобилей и откатные автоматические ворота. В нижней части дома есть подсобное помещение, площадью 41 кв.м (не входит в общую площадь дома). Здесь можно организовать зону отдыха, летнюю кухню, спортзал. А рядом на участке поставить зону барбекю. Отличный вариант для большой семьи или даже 2-х семей, так как количество комнат и возможность разделить между собой этажи позволяет это сделать. Инфраструктура: Дом находится в тихом районе города Новороссийска. К нему проведена бетонная дорога. Отсюда можно легко добраться в разные точки города, а также 10 минут на авто до Широкой балки и Шато Пино. Перед домом виноградники и уже ничего не построится. Смотрите полный видеообзор по дому и участку. Звоните, посмотрим дом в любое время.