Продажа коммерческой недвижимости на улице Анапское шоссе в Новороссийске

Продается ТЦ, 1 линия, на въезде в город.Площадь: 1272 м²- земельный участок в собственности- 2 этажа- пассажирский лифт, лестничный марш- Коммуникации центральные, электричество 50 кВт- Парковка. Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Рядом Семейный Магнит, KFC, другие сетевые магазины - Отличная визуальная доступность. Возможность разместить информативную рекламную вывеску.Данный объект можно купить с готовыми арендаторами. Торговые площади заполнены арендаторами, в том числе крупными сетевыми брендами.Срок окупаемости вложений 10 лет. Готов ответить на Ваши вопросы и показать помещение. ________________________ Специализация компании:- успешно продаём ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под ИЖС, С/Х, промышленного и коммерческого назначения по Краснодарскому краю и Республике Крым, Москва, Московская область.- успешно продаём ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС- успешно сдаём в аренду и продаём КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в г. Новороссийск.

Продаю нежилое здание с арендатором, площадью 495 кв.м.ОТ собственника БЕЗ комиссии- Отдельно стоящее двухэтажное здание- Назначение здания и земельного участка - медицинский центр- Арендатор соответствует назначению здания, договор аренды на 10 лет, МАП 250 тр- Рядом большая парковочная зона официально выделенная для здания, помимо этого свободная специально обустроенная парковочная зона,- Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, 50 кВт электричества,- Собственная газовая котельная,- На каждом этаже по два санузла,- Вода постоянно даже без резервуаров, - Выполнен чистовой ремонт во всем здании, - Планировка свободная, в настоящее время - кабинетная система, трансформируемая,- Несколько запасных выходов, отдельный вход на 2 этаж,- Здание возводилось по проекту, разрешению на строительство и официально вводилось в эксплуатацию,- Конструктив здания: Ж/Б каркас на Ж/б сваях. Все работы и материалы задокументированы и выполнялись по проекту. Полный комплект проектной и исполнительной документации по строительству,- Выведены закладные и заложены коммуникация для возведения 3го этажа или мансарды,- Потолок 3,5 м,- Предусмотрена лифтовая шахта с выходом на улицу (не оборудована),- Земельный участок 4 сотки в аренде на 49 лет- Здание освобождено от оплаты налога на имущество- Стоимость без торга!ОТ собственника. БЕЗ комиссии.По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Присенко Денис - консультант по коммерческой недвижимости.Большая база коммерческой недвижимости.От собственника. Без комиссии .''Агентство регионального развития''Коммерческая недвижимость Новороссийска.От собственника. Без комиссии.

Продам коммерческое зданиеАдрес: г. Новороссийск, Приморский район, Анапское шоссеПлощадь здания: 674 кв.м. Первый этаж 460,9 кв.м. Подвал 213,2 кв.м.Вмecте с помeщeниeм прилaгаетcя доля 3/8 в земельнoм учacтке 1553 кв. м. Планировка: свободная, открытые залы (колоны/ ригеля), коридоры, подсобные помещения, санузлы 4 шт. , несколько мокрых точек. Ранее помещение использовалось как кухонный блок к ночному клубу.- Состояние: требует ремонта- Высота потолков 4,2 м.- Количество входов: На первый этаж 2 шт., один со стороны улицы Московской фасадный, второй со стороны внутреннего двора и его же можно использовать под разгрузку/ погрузку, В подвал отдельный вход с улицы, с внутреннего двора.- Собственная территория с парковкой до 10 машин с отдельным заездом с улицы.- Все коммуникации центральные (водопровод, канализация, отопление центральное). - Установленная мощность электроснабжения до 100 кВт. Предусмотрена вытяжная вентиляция.Отличная визуальная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Самый центр города.В шаговой доступности расположены: ТРЦ ''Красная Площадь'', ТРЦ ''Бон Пассаж'', автовокзал, магазины, аптеки, банки и многое другое.Данное помещение и по своей локации и по техническим данным замечательно подойдет под такие сферы бизнеса как: торговля, спорт, общепит, услуги, медицина и др.