Продажа коммерческой недвижимости на улице Сухумское шоссе в Новороссийске

Продажа коммерческого отдельно стоящего здания по ул. Сухумское шоссе Площадь: 1 040 м2, участок 12 соток, все в собственности Арендаторы на длительные договора аренды, 10 лет (Пятерочка, Магнит Косметик).- Здание два этажа- Парковка- Все коммуникации центральные- Электрическая мощность 150 кВт- Вентиляционная система. Кондиционирование. Противопожарная и охранная сигнализация.- Два входа. Место под разгрузку/погрузку. Удобный подъезд. Грузовой подъемник на второй этаж.- Витражное фасадное остекление Первая линия. 1 минута пешком до остановки общественного транспорта. Пешеходный переход. Высокий автомобильный трафик. В шаговой доступности Магнит продукты, аптека Апрель.

Продам нeжилoе здaние общей площaдью 703,4 м2 ( земля в собственности 14 соток).В настоящее время здание передано в долгосрочную аренду.Здание представляет из себя капитальное двухэтажное строение на каменном ленточном фундаменте, с каменными наружными стенами, железобетонными плитами перекрытия, совмещенной мягкой рулонной кровлей, окрашенным по штукатурке фасадом, металлопластиковыми окнами, несколькими балконами на обоих этажах, двумя изолированными входами, эксплуатируемым подвалом и собственной котельной с отдельными входами.Общая площадь каждого этажа 315 м2 при высоте потолков 2,9 м.Общая площадь подвального помещения 72,7 м2 при высоте потолков 2,3 м.Здание газифицировано, оснащено накопительным резервуаром холодной воды на 4 м3, современным противопожарным и вентиляционным оборудованием. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные.Здание ограждено кованым забором с автоматическими воротами, вмещает 17 автомобилей на собственной парковке. От трассы здание защищено шумоизолирующим экраном.Здание можно использовать как административное. В части здания, имеющей дополнительный вход, возможна организация мини-гостиницы на четыре двухкомнатных номера.Место расположения здания обеспечивает незамедлительную транспортную доступность в любую точку города.Конструкция фундамента, стен и перекрытий здания позволяет достроить дополнительный мансардный этаж. Звоните, пишите, и договоримся на просмотр!От собственника. Без комиссии для покупателя!