Продажа коммерческой недвижимости в Новороссийске

Продается производственно-коммерческий комплекс из 2 зданий на собственном участке 5 соток Выгодное расположение:Участок с подведенными коммуникациями в черте населенного пункта с удобной транспортной доступностью. Земля относится к категории ''Земли населенных пунктов'' с ВРИ ''Эксплуатация производственных мастерских'', что открывает широкие возможности для бизнеса. Описание зданий:1 Производственное здание (1997 г. постройки, 2 этажа, общая площадь 220 кв.м): • 1 этаж: 113 кв.м • 2 этаж: 107 кв.м • Коммуникации: • Электроснабжение 35 кВт • Газ (централизованный) • Водоснабжение и канализация (центральные) • Высота потолков: от 2,9 до 3,3 м (в зависимости от помещения) • Прочные конструкции, подходят для различных производственных и складских нужд.2 Современное здание (2020 г. постройки, 2 этажа, 143,5 кв.м, блочное): • Коммуникации: • Электроснабжение 37 кВт • Газ • Водоснабжение и канализация (центральные) • Высота потолков: 3 м • Новое строение с качественной отделкой, подходит для офисных, производственных или сервисных помещений. Финансовая составляющая: • Текущий доход от аренды: 190 000 руб./мес (часть помещений сдается). • Возможность сохранить арендаторов или использовать объект под собственный бизнес. • Перспектива увеличения дохода за счет оптимизации площадей. Преимущества для покупателя: Готовый бизнес с действующим доходом Универсальные помещения (производство, сервис, склады, офисы) Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) Удобная транспортная развязка Возможность расширения бизнеса Дополнительно: • Участок 5 соток позволяет организовать удобные подъездные пути и зоны погрузки/разгрузки. • Высокие потолки и хорошая электровооруженность позволяют разместить различное оборудование. • Идеально подходит для производства, склада, мастерских, офисных помещений. Звоните для подробной консультации, просмотра и обсуждения условий!

ID 26010Более 400 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный комплекс общей площадью 8000 м², расположенный в г. Новороссийске на земельном участке 2,8 га.Характеристики:Общая площадь: 8000 м²Производственные помещения: 4800 м²Офисные помещения: 2200 м²Земельный участок: 2,8 гаВысота потолков: 5 - 8 мКрановое оборудование: 1 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 500 кВтГаз: естьОписание:В состав производственного комплекса входит:- Земельный участок 2,8 га (аренда на 49 лет),- Главный корпус 4800 м², высота потолков 8,30 м, кран-балка 1 т,- АБК 2200 м²,- Котельная 390 м².Прочие здания и сооружения, объекты вспомогательных построек.Газовая котельная 8550 м, в собственности.ТП в собственности, мощности можно увеличить под ваши требования.На данный момент все площади заняты арендаторами (договора на 11 месяцев).Цена указана без учета НДС. НДС рассчитывается отдельно.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.