Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 14-й микрорайон в Новороссийске

Представьте себе утро в Новороссийске: солнце поднимается над Черным морем, окрашивая небо в розовые тона, а вы открываете дверь своего нового бизнеса на оживленной Пионерской улице. Запах свежего хлеба из соседней пекарни смешивается с соленым морским бризом, и вы понимаете это то место, где мечты о процветающем арендном бизнесе становятся реальностью. Как мастер продаж недвижимости, я помогу вам увидеть не просто коммерческое помещение, а настоящую историю вашего успеха, полную тепла и потенциала. Коммерческое помещение общей площадью 495 кв.м по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, Пионерская улица, 11 это жемчужина недвижимости, построенная в 2015 году на втором этаже двухэтажного здания, с земельным участком в долгосрочной аренде на 49 лет, готовое приносить доход сразу после покупки.Давайте отправимся в виртуальный тур по этому уникальному пространству, основываясь на подробных планах этажей. На первом этаже вас ждет тщательно продуманная планировка с несколькими удобными помещениями, такими как комнаты площадью 70,2 кв.м, 116,8 кв.м и меньшими зонами вроде 18,2 кв.м, разделенными для лучшего использования. Представьте: здесь можно устроить уютные офисы для творческих команд, где естественный свет льется через окна, вдохновляя на новые идеи, или разместить служебные зоны с удобным доступом к запасному входу, идеальные для организации работы. Лестницы плавно соединяют уровни, создавая поток, словно здание само ведет к успеху. А второй этаж это настоящее открытие: просторный зал площадью 486,6 кв.м с внушительными размерами 38,61 м в длину и 5,63 м в ширину в отдельных частях, с потолками высотой 3,8 м. Это пространство как чистый лист для вашего воображения организуйте центр здоровья, где любители йоги начинают день с упражнений под видом на зеленую Пионерскую рощу, или зал для встреч, где каждый вечер превращается в праздник идей и общения. Угловые формы добавляют изюминку, позволяя разделить на зоны по нуждам, а естественный свет делает все экономичным, снижая расходы.Два отдельных входа главный для посетителей и запасной для работы дают непревзойденное удобство, уменьшая суету и повышая эффективность, как в лучших проектах мира. Все инженерные системы на отличном уровне: центральное водоснабжение, канализация и электроснабжение и заключенными договорами, что значит никаких задержек, только быстрый старт бизнеса. Теперь о месте, которое само притягивает клиентов и арендаторов. Южный район Новороссийска, по отзывам жителей в 2025 году, это живой портовый центр с мягким морским климатом, самый чистый в городе благодаря множеству зеленых зон, таких как Пионерская роща рядом. Высокий поток пешеходов на очень оживленной Пионерской улице настоящая находка: здесь бурлит жизнь с центрами здоровья, где люди начинают день с занятий, кафе для деловых встреч и медицинскими учреждениями для повседневных нужд, привлекая тысячи прохожих ежедневно. Развитая сеть школы, парки, удобный транспорт делает район подходящим для семей и дела. Добавьт

Продаётся коммерческое помещение в Южном районе НовороссийскаАдрес: г. Новороссийск, ул. Пионерская, 23А к2Ключевые преимуществаВысокий пешеходный и автомобильный трафик. Ул. Пионерская одна из самых оживлённых магистралей в Южном районе. Ежедневно здесь проходят сотни потенциальных покупателей или клиентов для вашего бизнеса.Развитая инфраструктура. Рядом находятся торговые центры, рынок ''Южный'', школы, парки и остановки общественного транспорта. Густонаселённый микрорайон обеспечивает постоянный поток посетителей.Уникальное предложение. В этом участке улицы дефицит свободных коммерческих площадей. Аналогичные помещения либо давно заняты, либо сдаются по завышенной ставке. Наш вариант идеальное сочетание цены и возможностей.Удобства для ведения бизнеса . Отдельная входная группа с улицы повышает статусность и делает доступ для клиентов максимально комфортным.Сплит-система и системы видеонаблюдения/аудиозаписи готовое решение для безопасности и комфортного микроклимата.40 кв.м общей площади с продуманной планировкой (две комнаты по 20 кв.м каждая), что позволяет разместить торговую зону, кабинет, зону ресепшн или всё вместе.Постоянное водоснабжение и новые коммуникации (2013 год постройки) гарантируют стабильную работу.Много парковочных мест. Парковка одна из ключевых причин выбора того или иного заведения. Удобство для клиентов, партнёров и сотрудников повышает конкурентоспособность вашего бизнеса.Отличная локацияЮжный район славится своей перспективностью и комфортом для проживания и ведения бизнеса.В пешей доступности: набережная, парковые зоны, школы, детские сады, крупные торговые точки.Активное развитие района и рост цен на недвижимость делают покупку коммерческого объекта здесь разумной инвестицией.Идеально для различных видов деятельностиСфера услуг: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, косметология, фитнес-студия.Торговля: продуктовый магазин, кофейня, пекарня, магазин одежды или товаров первой необходимости.Офис: представительство компании, юридическая консультация, агентство туризма, IT-компания.Образовательные центры: курсы, языковые школы, детские клубы.Инвестиционная привлекательностьПостоянный спрос со стороны арендаторов благодаря оживлённой улице и плотной застройке окрестностей.Возможность получения стабильного арендного дохода выше средней ставки по рынку.Рост капитализации: цены на коммерческую недвижимость в районе продолжают расти на фоне общей востребованности Новороссийска как курортного и делового центра.Юридическая безопасностьДокументы проверены, объект полностью готов к продаже.Подходит любой вид расчёта (наличный, ипотека, рассрочка и т. д.).При необходимости окажем профессиональное юридическое сопровождение сделки.Условия покупки и сотрудничестваГибкие формы расчёта. Подойдут наличные средства, ипотечные программы от ведущих банков, безналичные расчёты.Консультации и поддержка. Наше агентство недвижимости возьмёт на себя юридическую проверку, поможет подобрать оптимальные ипот

Продажа торгового помещения в южном районе города. Продуктовый магазин. При продаже остается оборудование. Готовый бизнес. Система кондиционирования, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охрана.