Продажа коммерческой недвижимости в Новороссийске

Предлагается 2-х этажное отдельно стоящее здание в центре города Новороссийск с согласованным проектом под бутик-отель!!!Готовое инвестиционное решение для создания премиального отеля на 24 номера! ВАЖНО: первая линия, 5 мин пешком до Набережной Адмирала Серебрякова, Морского вокзала, Форумной площади!Цена снижена и предложение ограничено по времени!- Общая площадь 683,7 м2,- земельный участок 6,3 сотки, - высота потолков каждого этажа 4 м.- Инфраструктура: - Подъездные пути асфальтированы,- электричество, водоснабжение и водоотведение.- электрическая мощность 100 кВт,- наземная парковка на 10 машин.Здание требует капитальной реконструкции, является памятником архитектуры.Полностью подготовлен Проект ПЗ АР КР, эскизный проект, Проект организации реставрации, Мероприятия по обеспечению сохранности ОКН и переоборудования его в гостиницу на 24 номера, получен полный пакет согласований с органами охраны памятников.Это сэкономит инвестору от 1,5 до 2 лет времени и значительные средства на прохождение всех инстанций. Готовый проект под отель позволяет превратить историческую ценность в мощный маркетинговый инструмент. Проживание в памятнике архитектуры — ключевое преимущество для привлечения туристов, ищущих аутентичный опыт.Отсутствие прямых аналогов на рынке.Идеальное расположение: Центральная историческая часть города, главная улица. Высочайшая пешеходная и транспортная доступность. Непосредственная близость к морскому вокзалу, парковым аллеям. Объект имеет градоформирующее значение.Долгосрочный премиальный актив и возможность сохранить историю с ее последующей успешной монетизацией.Рассмотрим обмен на жилую или коммерческую недвижимость в Питере или Москве.Легко купить: собственность физ. лица, без обременений, быстрый выход на сделку.Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Оперативно покажем!Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 115757775 Продам коммерческое помещение в Южном районеАдрес: ул. Молодежная, 14АПлощадь: 120,93 м²Этаж: цокольВысота потолков: 2,9 мПреимущества:- Три отдельных входа и зона разгрузки- Все необходимые коммуникации:- вода (подача 1 м/сутки + накопительный бак 1 тонна)- канализация- отопление (газовый котёл)- электричество 15 кВт, возможно увеличение до 40 кВт (3 фазы)- Полы выложены плиткой, стены из гипсокартона (не несущие, возможна перепланировка)- Вентиляция и два промышленных кондиционера- Пожарная безопасность, охранная сигнализация и видеонаблюдениеДополнительно:- При аренде оборудование остаётся- Подходит под торговлю, производство, склад, спортивный зал, медцентр, хостел и другие виды деятельностиКлючевое преимущество: несмотря на цокольный этаж, помещение полноценную зону разгрузки.По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 115757301 Продам коммерческое помещение в Южном районеАдрес: ул. Молодежная, 14АПлощадь: 121,07 м²Этаж: цокольВысота потолков: 2,9 мПреимущества:- Три отдельных входа и зона разгрузки- Все необходимые коммуникации:- вода (подача 1 м/сутки + накопительный бак 1 тонна)- канализация- отопление (газовый котёл)- электричество 15 кВт, возможно увеличение до 40 кВт (3 фазы)- Полы выложены плиткой, стены из гипсокартона (не несущие, возможна перепланировка)- Вентиляция и два промышленных кондиционера- Пожарная безопасность, охранная сигнализация и видеонаблюдениеДополнительно:- При аренде оборудование остаётся- Подходит под торговлю, производство, склад, спортивный зал, медцентр, хостел и другие виды деятельностиКлючевое преимущество: несмотря на цокольный этаж, помещение полноценную зону разгрузки.По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 115757020 Продам коммерческое помещение в Южном районеАдрес: ул. Молодежная, 14АПлощадь: 98,07 м²Этаж: цокольВысота потолков: 2,9 мПреимущества:- Три отдельных входа и зона разгрузки- Все необходимые коммуникации:- вода (подача 1 м/сутки + накопительный бак 1 тонна)- канализация- отопление (газовый котёл)- электричество 15 кВт, возможно увеличение до 40 кВт (3 фазы)- Полы выложены плиткой, стены из гипсокартона (не несущие, возможна перепланировка)- Вентиляция и два промышленных кондиционера- Пожарная безопасность, охранная сигнализация и видеонаблюдениеДополнительно:- При аренде оборудование остаётся- Подходит под торговлю, производство, склад, спортивный зал, медцентр, хостел и другие виды деятельностиКлючевое преимущество: несмотря на цокольный этаж, помещение полноценную зону разгрузки.По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону.

Арт. 127268301 Прoдам помещeние свoбoдногo нaзнaчeния в Южнoм районe, в ЖK 'ДУЭT'.В данный момeнт тaм нaxoдится caлoн кpаcоты с арeндaтoрами.Oбщая плoщадь 85,4 кв.м.Имеется общий зал около 50 м2, два изолированных кабинета 9 и 12 м2, бытовая комната, большой с/у, входной тамбур-гардеробная. Продается как помещение свободного назначения. Bxод oтдeльный. Теpритоpия oгоpожена, имеeтся бoльшой удобный внутренний двор с фонтаном, зоной отдыха, детской площадкой, гостевая парковка, также есть подземная парковка для жильцов,Консьержи, видеонаблюдение, автоматическая пожарно-охранная сигнализацияСвой собственный канальный кондиционер Мitsubishi. Коммуникации центральные, перебоев с водой и электричеством нет.Хороший дизайнерский ремонт. Пол керамогранит, потолки Армстронг, высота потолков 3,2 м, все светильники светодиодныеВозможно использование под офис, ПВЗ маркетплейса, любой вид мастерской. Можно переоборудовать в хостел (до пляжа 15 минут пешком). Также легко можно перевести помещение в жилое, и получить большую квартиру с отдельным входом у моря, в районе с развитой инфраструктурой, транспортом, в пешей доступности от Южного рынка, множества магазинов, аптек, и других торгово-развлекательных заведений.

Торг ( от способа покупки ).Продажа помещения свободного назначения .Возможна аренда(1000 ? за кв. м + счетчики, оплата услуг ЖЭК) .Юридическое лицо продаёт коммерческую недвижимость 274 кв. м.Отделка предчистовая: ровная цементная стяжка пола, ровные стены, гидроизоляция, электрическая разводка, нагревательные элементы - батареи,электричество, тепло, вода .Фактически площадь составляет 300 кв. м.Помещение имеет два входа . Подойдёт под : магазин, спортивные студии, хостел, детские игровые, студии- комнаты кино лофт, склад, общепит и т. д., так же помещение можно разделить на 2 самостоятельных учреждения из-за наличия 2-х входов.• Расположено в первом ж. Доме от дороги, по адресу пр-т Ленина 95 Бк2 . Застройщик ООО Выбор.Дом монолитный с утепленным фасадом, отделан кирпичом. Водоснабжение непрерывное, что обеспечивается наличием емкостей запаса воды, расположенных в технических помещениях.