Продажа коммерческой недвижимости на улице Пионерская в Новороссийске

Арт. 125278537 Офисное помещение на Пионерской, 21 — 140 м, два входаПродается просторный офис площадью 140 м на первом этаже, с двумя отдельными входами. Особенность — гибкая планировка: помещение легко делится на два самостоятельных блока по 70 м, каждый с отдельным входом. Это отличное решение для использования под два независимых бизнеса, сдачи в аренду нескольким компаниям или организации нескольких направлений внутри вашего предприятия.Основные преимущества:Площадь 140 м, возможность разделить на две части по 70 мДва автономных входа: удобно для клиентов, сотрудников и логистикиОфисный ремонт, готовность к заездуЭлектромощность 15 кВт, кабель 150 кВтСвободная планировка, легко адаптируется под ваши задачиВозможность расторгнуть договор с текущим арендаторомПарковка у здания, развитая инфраструктура районаВысокий трафик за счёт жилой застройки и ''Магнита'' в 50 метрахЭто помещение идеально подойдет для:Центра обслуживания клиентовПредставительства и офиса продажСовмещения арендного и собственного бизнесаКоворкинга, сервисной компании, онлайн-магазина или другой коммерческой задачиЗвоните, чтобы назначить просмотр и узнать подробности! Ваш бизнес получит качественную площадку в центре южного района Новороссийска.

Продается коммерческое помещение общей площадью 1183,3 кв.м в Новороссийске.Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с моментальным доходом, так как здание полностью заселено стабильными арендаторами, обеспечивая пассивный денежный поток с первого дня после сделки. Помещение расположено в перспективном южном районе города с высокой плотностью населения, что гарантирует постоянный поток клиентов для арендаторов и устойчивость их бизнеса.В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, связывающие объект со всеми ключевыми районами, включая центр и удаленные микрорайоны.Окружение сформировано многоэтажными жилыми комплексами, что создает обширную целевую аудиторию для торговых и сервисных предприятий. Для обеспечения комфорта посетителей и арендаторов организована общественная парковочная зона. Техническое состояние здания и коммуникаций поддерживается на высоком уровне, что минимизирует операционные расходы и капитальные вложения в ближайшей перспективе. Данный объект — это возможность приобрести не просто недвижимость, а работающий бизнес с прозрачной экономикой и низкими рисками, идеальный вариант для стратегического инвестора, нацеленного на долгосрочные и надежные вложения в растущем регионе.Все необходимые коммуникации проведены: электричество, водоснабжение, канализация, вытяжки и система кондиционирования.Здание состоит из трех этажей и четвертого-мансардного этажа.Материалы при постройке объекта использовались только высок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 200610Номер в базе: 12148615