Продажа коммерческой недвижимости на улице Пионерская в Новороссийске

Продается готовое коммерческое помещение общей площадью 494.5 м² на оживленной ул. Пионерская. Объект идеально подходит для запуска собственного бизнеса (медицинский центр, фитнес, коворкинг, шоурум) или создания высокодоходного арендного бизнеса. Локация: Южный район, Пионерская улица. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Характеристики: Этаж: 2 из 2. Год постройки: 2015 .Планировка: 1 этаж (18,2 м² — входная группа/ресепшн) + 2 этаж (монолитный зал 486,6 м²). Геометрия: Ширина 44 м, глубина 11 м, высота потолков 3,8 м. Идеальные пропорции без ''мертвых зон''. Входы: 2 отдельных (основной и запасной). Инженерные сети: Все центральные коммуникации заведены и оформлены по договорам. Мощность 15 кВт с возможностью расширения до 100 кВт. Земля: Участок в долгосрочной аренде (49 лет). Почему это выгодная инвестиция? Редкость предложения: Объекты такого масштаба и качества в Южном районе появляются на рынке крайне редко. Гибкость использования:Сдать целиком одному крупному арендатору.Сделать ''кабинетную нарезку'' для сдачи малым бизнесам (стоматология, салоны красоты, офисы) .Высокий доход: Ориентир по аренде в локации — около 1000 ?/м². Юридическая чистота и цена: Продажа от физического лица. Финальная стоимость без НДС. Никаких скрытых налогов и доплат. Вы сразу понимаете бюджет сделки.Возможна любая форма оплаты. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 173524 Номер в базе: 13119474